L’estimation de la valeur de votre bien constitue une étape clé du processus de vente de votre maison ou de votre appartement, puisqu’elle va conditionner la détermination de son prix de vente.
Fleximmo utilise l'outil d'évaluation WUPNET de Wüest & Partner, l’un des leaders suisses de l’expertise immobilière. Cet outil, qui est utilisé par de nombreuses banques et assurances en Suisse, vous garantit une estimation neutre basée sur la comparaison de votre bien avec des centaines d’autres aux caractéristiques similaires vendus dans les 12 derniers mois, tout en tenant compte de ses caractéristiques intrinsèques et des spécificités locales de l'environnement dans lequel il se situe.
Une fois l’évaluation réalisée, nous vous remettons un document détaillé, puis nous vous aidons à déterminer quel sera le prix de vente de votre bien, en fonction de vos objectifs (délai de vente, neutre ou recherche de plus-value) et de notre connaissance du marché local.
La qualité du dossier de vente est primordiale. De fait, des informations précises et complètes facilitent l’évaluation du bien par les acheteurs potentiels et permettent de mieux les cibler.
Les photos, notamment, jouent un rôle capital dans la présentation de votre bien. La réalisation de photos d’intérieur représente un défi en raison des variations de luminosité entre les zones proches des fenêtres et les parties moins éclairées. Avec de telles différences de contrastes, il est souvent difficile de bien se représenter l’intérieur de la maison ou de l’appartement. Pour pallier cette difficulté, Fleximmo recourt à la technique de photographie High Dynamic Range, dite HDR, où chaque photo est prise trois fois (sous-exposée, normale, surexposée). Les trois images sont ensuite fusionnées pour donner une photo parfaitement équilibrée et détaillée.
Afin de lui garantir une visibilité optimale auprès des acheteurs potentiels, une annonce présentant votre bien est publiée durant toute la durée du contrat sur les plus grands portails immobiliers de Suisse, qui reçoivent plusieurs millions de visites chaque mois : Immostreet, Homegate, Immomig, Immoscout, Anibis et Comparis.
Votre bien apparaît également sur le site web de Fleximmo, qui intègre des outils de référencement naturel dans les moteurs de recherche. Après quelques jours de publication, votre annonce apparaîtra dans les recherches effectuées sur Google notamment
Votre dossier est également transmis à tous les acheteurs potentiels enregistrés sur notre site qui recherchent un bien immobilier similaire au vôtre.
Nos agents se chargent de réceptionner les appels des acheteurs intéressés, de les renseigner sur votre bien, de leur faire parvenir un dossier complet d’informations et d’organiser les visites. Vous pouvez également bénéficier d’un accompagnement lors des visites.
Nos agents vous accompagnent tout au long des négociations avec les acheteurs potentiels. Nous analysons leurs offres, nous nous assurons de leur solvabilité et nous vous transmettons leurs propositions. Nous aidons également les acheteurs à obtenir un prêt hypothécaire.
Nous vous fournissons en outre toutes les informations juridiques nécessaires afin que les documents liés à la vente soient conformes à la loi et expriment précisément vos attentes.
Enfin, nous vous accompagnons chez le notaire de manière que la signature de l'acte de vente se déroule dans les meilleures conditions.
Chez Fleximmo, la qualité est au coeur de notre travail. Nous accordons une importante toute particulière aux valeurs suivantes :