Grande maison locative composée de 3 logements

CH-1297 Founex, Founex

CHF 2'100'000.-

Descriptif

Visite virtuelle : https://spectando.com/tour210540611 Cette grande villa individuelle se situe dans le quartier très calme de la Châtaigneriaz, à proximité de l'école privée internationale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Coppet. Elle est construite sur une grande parcelle de 1286 m2 offrant à ses occupants un magnifique jardin plat et arborisé. Construite sur 3 niveaux, cette maison est constituée de 3 appartements indépendants d'environ 100 m2 chacun et disposant d'un salon et de deux grandes chambres à coucher. Le futur acquéreur pourra garder la configuration actuelle et bénéficier d'un rendement locatif ou fusionner les logements actuels pour en faire un grand logement familial. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Son jardin est entièrement clôturé. Elle dispose d'un garage et d'un abri extérieur ainsi que d'une grande cour permettant de parquer plusieurs véhicules. Cette maison a été entretenue régulièrement. Les façades et les avant-toits ont été repeints cette année. Une liste détaillée des travaux effectués est disponible dans notre dossier de vente.

Situation

La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel du charmant village de Founex, en plein coeur de la Région de Terre Sainte, à seulement 15 min de Genève. Il est bien desservi par le réseau des bus et par la gare CFF de Coppet située à 3km. Le centre du village, accessible en 2 minutes en voiture, offre toutes les commodités utiles telles que poste, épicerie, centre sportif, etc... Dans cette commune de 3000 habitants, l’école du village accueille les enfants des classes enfantines et primaires Le collège de Coppet et l'école internationale « La Châtaigneraie » sont accessibles rapidement.

Commune

Un peu d'histoire: Sorti des brumes de l'histoire en l'an 1273, Founex subit les influences de la Baronnie de Coppet, du diocèse de Genève et des confréries locales qui marquent, tour à tour, son destin. Dans la foulée le village supporte également, sans grand dommage, l'occupation bernoise, les migrations massives provoquées par l'Edit de Nantes et la grande dépression du XVIIe siècle. Plutôt portés sur le bon côté des choses, les Founachus ouvrent leur premier cabaret en 1739 et ... construisent quelques années plus tard trois fontaines. Parfois pourtant, la révolte gronde dans les chaumières ... et Founex se ralie au soulèvement des Bourla-Papey en 1802. Mais bientôt l'optimisme reprend le dessus ... Founex nomme son premier facteur en 1847, inaugure sa halte de chemin de fer en 1853 et installe le premier téléphone public en 1903. Aujourd'hui, la commune de Founex s'étend sur 475 hectares et compte une population de 3709 habitants.

Accès

Nyon-Centre : 11.2 km. 15 minutes en voiture Genève-Centre : 17.4 km. 25 minutes en voiture. Morges-centre: 34.7 km. 25 minutes en voiture. Lausanne-centre: 47.3 km. 40 minutes en voiture.

Commerces

Epicerie: au village de Founex. 2400 m. Poste: au village de Founex. 2400 m. Banque: à Coppet: 3300 m. Centre commercial: Chavannes Centre. 3300 m. Ecoles publiques: Primaire: au village.2 km. Secondaire: à Coppet: 2.3 km. Gymnase: à Nyon. 11.2 km. Ecoles privées: Ecole internationale de Genève à Founex: 1 km.

Transports

Bus: Arrêt de bus à 400 mètres. Train: Gare de Coppet: 3.3 km. Avion: Aéroport de Genève: 14.8 km. Autoroute A1 : Sortie de Coppet: 2.5 km.

Rez inférieur

Le rez inférieur bénéficie d'un bon éclairage naturel. Les pièces sont toutes équipées de fenêtres garantissant une bonne luminosité. Buanderie: Pièce commune à l'ensemble des appartements. Equipée d'une machine à laver et d'une machine à sécher le linge. Partie aménagée : 1 corridor avec armoires encastrée. 1 grandes pièce séjour. 20.2 m2. Sol en carrelage. 2 chambres de 11.5 m2 et 18.45 m2. Sol en carrelage. 1 Cuisine aménagée. 7.2 m2. Evier, vitroceram, lave-vaisselle,four et frigo. 1 Salle de bain avec lavabo, douche et WC. 1 pièce de rangement (abri anti-atomique) Ces pièces ne sont pas considérées comme habitables parce que la hauteur sous plafond est légèrement inférieure à la limite légale.

Rez supérieur

1 logement constitué de : 1 hall d'entrée avec armoires encastrées. 1 grand salon avec cheminée et terrasse + accès direct au jardin 2 grandes chambres à coucher. 1 cuisine entièrement équipée. 1 salle de bain constituée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC.

1er niveau

1 logement constitué de : 1 hall d'entrée avec armoires encastrées 1 grand salon avec cheminée et terrasse + balcon 2 grandes chambres à coucher. 1 cuisine entièrement équipée. 1 salle de bain constituée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC.

Annexe

Garage pour 1 voiture

Aménagements extérieurs

Propriété entièrement clôturée. Cour pouvant accueillir 3 voitures Grand jardin entièrement arborisé accessible depuis la terrasse du rez supérieur. EXTERIEUR: 2006 Jardin: Mise en valeur par la Création d'un muret et terrasse. Création d'un muret et rocaille à l'entrée. 2007/10 Réfection du Chemin du Marais en commun avec les voisins.

Remarques

De nombreux travaux d'entretien et de rénovation ont été entrepris depuis 2005 jusqu'à 2018: 1. Travaux généraux 2006 Chauffage: remplacement du mazout par pompe à Chaleur. Changement des Vannes thermostatiques y.c. travaux d'Electricité. 2006 Fenêtres: remplacement des Fenêtres Rez-sup et étage et divers menuiserie. 2005 Terrasses: réfection en carrelage de toutes les terrasses ainsi que assainissement façade. 2017 Peinture Barrières et Fers forgés. 2018 Réfection complète des façades. Rez inférieur 2006 Isolation :travaux d'Isolation thermique. 2006 Création d'une cuisine. 2006 Réfection totale de la salle de bains. 2006 Réfection complète peinture/crépi dans les deux pièces et corridor. Pose de carrelage Rez Supérieur 2004 Réfection totale de la cuisine. 2006 Réfection totale de la salle de bains. 2006 Isolation thermique partielle. Réfection complète peinture/Papiers peints/Crépi dans les chambres, salon et corridor et pose de parquets dans les chambres. Etage 2012 Réfection totale de la cuisine. 2012 Réfection totale de la Salle de Bains. 2012 Pose de carrelage dans corridor intérieur et extérieur 2014 Pose d'une porte de sécurité.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Grenier
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#1840484
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
4
Surface habitable
Dès 207 m²
Surface terrain
1286 m²
Surface balcon
13.8 m²
Surface terrasse
22.5 m²
Surface jardin
1148 m²
Surface utile
300 m²
Surface bâtie
138 m²
Volume
1238 m³
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 3'500.-/an
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
57 %
Disponibilité
Immédiatement
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
3.3 km
Transports publics
400 m
Autoroute
2.5 km
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2.3 km
Commerces
2.3 km
Aéroport
14.8 km
Poste
2.3 km
Banque
2.3 km