Bienvenue à Genolier, magnifique village situé au pied du Jura dans le district de Nyon.
Nous sommes heureux de vous présenter LE CŒUR DU BOURG un projet de 8 maisons villageoises mitoyennes et de 13 appartements situés au centre du village, à proximité immédiate de l’école de Genolier et des commerces. La gare de Genolier est à quelques minutes à pied et permet de relier la gare de Nyon en toute quiétude.
Le projet du CŒUR DU BOURG a été développé avec le souci de créer un environnement de vie sûr et harmonieux pour ses futurs habitants. Toutes les habitations sont à l’abri du trafic et de ses nuisances. L’ensemble des maisons et appartements du CŒUR DU BOURG disposeront de places de parking souterraines pour garantir la sécurité et la quiétude des lieux.
En collaboration avec le bureau d’architecte SGARZI et Nicole HAAS, experte en Feng Shui traditionnel (https://cotefengshui.ch), nous avons travaillé dès les premières ébauches du projet à la réalisation d’espaces de vies où l’énergie et la lumière circulent de façon harmonieuse. La priorité est mise sur des matériaux de construction et des finitions de qualité.
L'ensemble des maisons et appartements seront connectés au réseau de chauffage à distance de la Commune de Genolier, offrant ainsi un des systèmes de chauffage les plus respectueux de l'environnement et les plus économiques tout en minimisant les coûts d'infrastructure de chauffage dans les habitations.
Les acquéreurs ont la possibilité de choisir leurs finitions parmi un vaste choix de matériaux et d’équipement sélectionnés chez des fournisseurs reconnus de la région.
Le Coeur du Bourg, Genolier Maison villageoise mitoyenne - No 1
CH-1272 Genolier, chemin derrière l'église
CHF 1'350'000.-
Descriptif
Situation
Genolier est un village fascinant du pied du Jura situé à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Genolier est accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.
Commune
Genolier est un village prospère de près de 1945 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.
Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !
Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.
Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés.
Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.
Plus d'infos sur www.genolier.ch
Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !
Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.
Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés.
Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.
Plus d'infos sur www.genolier.ch
Accès
Nyon-Centre : 6.9 km. 10 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.
Commerces
Le Village de Genolier dispose d'un riche réseau de commerçants locaux:
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée
Transports
Gare de Genolier : 350 mètres.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture
Loisirs
Sports:
- FC Genolier-Begnins
- Club de pétanque
- GGG - Groupe de Gym de Genolier
- Gym-Dames / Gym-Filles
- Société de tir
- TRAC - Troupe théâtrale de Genolier
- La Grande Brocante de Genolier
- Association du Carnaval de Genolier
- Association Paysannes vaudoises - Genolier
- "Le Cercle des Tillots" - Association des Seniors de Genolier & Environs
Construction
Le projet est constituté de
- 8 maisons villageoises mitoyennes neuves
- 7 appartements dans un corps de ferme classé entièrement transformé.
- 5 appartements dans une nouvelle construction contiguë au corps de ferme.
- 8 maisons villageoises mitoyennes neuves
- 7 appartements dans un corps de ferme classé entièrement transformé.
- 5 appartements dans une nouvelle construction contiguë au corps de ferme.
Sous-sol
Grand parking souterrain avec 2 places de parking à proximité immédiate de la maison.
Entrée dans la maison par le parking.
1 cave
1 local technique.
Cage d'escalier pour accéder au rez-de-chaussée.
Entrée dans la maison par le parking.
1 cave
1 local technique.
Cage d'escalier pour accéder au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoires encastrées
Toilette visiteur avec WC et lavabo.
Grand salon avec baies vitrées et accès à la terrasse couverte et au jardin.
Cuisine entièrement équipée:
Agencements de cuisines selon plans et comprenant : armoires suspendues et armoires inférieures.
Faces des armoires mélaminées avec coloris à choix
Plan de travail en granit.
Eviers en inox appliqué par dessous, avec batteries mélangeuses et douches flexibles extensibles.
Platine à induction
Four multifonctions
Hotte de ventilation avec moteur et éclairage.
Frigo 206 lt. avec compartiment congélateur 60lt.
Lave-vaisselle.
Poubelle 35 lt.avec Tri
Pour un montant catalogue de 28'000.- Frs. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.
Toilette visiteur avec WC et lavabo.
Grand salon avec baies vitrées et accès à la terrasse couverte et au jardin.
Cuisine entièrement équipée:
Agencements de cuisines selon plans et comprenant : armoires suspendues et armoires inférieures.
Faces des armoires mélaminées avec coloris à choix
Plan de travail en granit.
Eviers en inox appliqué par dessous, avec batteries mélangeuses et douches flexibles extensibles.
Platine à induction
Four multifonctions
Hotte de ventilation avec moteur et éclairage.
Frigo 206 lt. avec compartiment congélateur 60lt.
Lave-vaisselle.
Poubelle 35 lt.avec Tri
Pour un montant catalogue de 28'000.- Frs. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.
1er niveau
1 suite parentale avec
- chambre à coucher
- salle de bain composée d'un WC, une douche et un lavabo
2 chambres à coucher
1 salle de bain commune avec WC, baignoire et lavabo.
Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.
- chambre à coucher
- salle de bain composée d'un WC, une douche et un lavabo
2 chambres à coucher
1 salle de bain commune avec WC, baignoire et lavabo.
Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.
Combles
Combles chauffées aménageables en option.
Possibilité de créer:
Possibilité de créer:
- 1 grande pièce à usage multiple (salon TV, jeux, fitness, bureau, etc.) ou 2 chambres séparées
- 1 salle de bain.
Remarques
PERMIS DE CONSTRUIRE:La procédure de demande de permis est en cours. Le projet peut être soumis à des modifications.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Silencieux/tranquille
○ Commerces
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Monuments religieux
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Mitoyen
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Douche
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Parking souterrain
○ Local à vélos
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Baignoire
○ Cuisine ouverte
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Plaques à induction
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Fibre optique
○ Vidéophone
○ Cuisine agencée
○ Stores électriques
Sol
○ A choix
Etat
○ Neuf
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Favorable
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Lot 1
Lot
1
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
163.8 m²
Surface balcon
12.9 m²
Surface jardin
146.7 m²
Surface du sous sol
26.3 m²
Surface cave
11.9 m²
Surface bâtie
68.3 m²
Surface non construite
147 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
Printemps 2021
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
547 m
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
2x / CHF 80'000.-
Total (non incl.)
2x / CHF 80'000.-
Fichier(s) multimédia
Plan Villa 1Contact visite
Monsieur Olivier SAUZET
Tél.
+41 (0)844 33 12 12
Mob.
+41 (0)79 206 74 60
Fax
+41 (0)21 560 43 06
Distances
Gare
500 m
Transports publics
500 m
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
150 m
Ecole secondaire
150 m
Gymnase
6.9 km
Commerces
150 m
Aéroport
27.1 km
Poste
250 m