Maison mitoyenne Possibilité de Reprise d\'hypothèque à 1,2%

Maison mitoyenne Possibilité de Reprise d'hypothèque à 1,2%

CH-1183 Bursins, Bursins

CHF 1'500'000.-

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Descriptif

Située dans le centre du village de Bursins au coeur de la Côte, cette maison mitoyenne est parfaite pour une famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon + salle à manger, une cuisine habitable et une toilette visiteur. Le salon permet d'accéder à la grande terrasse orientée sud et au jardin qui entoure la maison.
Le premier étage est équipé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain.
Enfin, une grande chambre parentale avec vue sur le lac et les alpes ainsi que sa salle de bain se trouvent dans les combles.
Le sous-sol est aménagé avec deux caves, une chaufferie et un grand local disponible. Le garage prévu pour une voiture est accessible directement depuis le sous-sol. 3 places de parking sont disponibles à l'extérieur.

Situation

Le village de Bursins s'étend sur une superficie de 356 ha, dont 45 ha en vignes. L'altitude à l'église est de 483 m. Le point le plus haut, près de Burtigny, culmine à 811 m et le point le plus bas, au nord du Fossy, à 409 m. Bursins se situe à mis distance entre Rolle et Gland sur au pied du côteau des vignes. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient la campagne tout en souhaitant rester proches des agglomérations telles que Nyon, Lausanne ou Genève. Crèches et Ecole primaire à 500 mètres de la maison. Ecole de secondaire and écoles privées à Rolle.

Accès

Le village de Bursins est accessible par la route. Il se trouve sur le parcours buccolique de la Route du Vignoble. Les sorties d'autoroute les plus proches sont à Gland et Rolle, toutes deux accessibles en quelques minutes seulement.

Commerces

Une épicerie/boulangerie se trouve à seulement une cinquantaine de mètres de la maison. Au centre du village, vous trouverez également une poste, une boulangerie, des salons de coiffure et d'esthétique, ainsi que des restaurants réputés. Des centres commerciaux sont accessibles à seulement 10 minutes en voiture à Vich, Gland ou Rolle.

Transports

Arrêt de bus à 50 mètres de la maison. Connections avec le train à Rolle et/ou Gland

Sous-sol

Garage accessible directement depuis le sous-sol.
Local technique équipé d'une chaufferie à gaz, d'un boiler. Adoucisseur d'eau VULCAN 5000.
Deux caves + 1 grand disponible

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée.
Cuisine fermée entièrement équipée avec frigo, vitroceram, four, lave-vaisselle.
Toilette visiteurs
Grand salon avec terrasse équipée d'une toile électrique.
Jardin sur la partie Ouest de la maison.

1er niveau

3 chambres à coucher.
1 WC séparé.
1 salle de bain avec lavabo, WC et douche.

Combles

1 Grande chambre parentale avec vue sur le lac et les alpes. Armoires encastrées dans l'attic.
1 salle de bain avec lavabo, WC, baignoire et douche.

Particularités

Possibilité de reprendre l'hypothèque à taux fixe existante : CHF 545'000 à 1.2% jusqu'en 2029.

Bien que situé géographiquement dans la commune de Bursins, la maison se trouve sur le territoire de la commune de Gilly. C'est donc le taux fiscal de Gilly de 64,5 qui s'applique.

Remarques

Cette maison fait partie d'une PPE. Toutefois, chaque maison est gérée individuellement. Il n'y a pas de fonds de rénovation et chaque copropriétaire prend en charge ses propres rénovations.

La maison est en très bon état et plusieurs travaux de rénovation ont été entrepris par les propriétaires actuels (cage d'escalier, peinture, terrasse). L'extérieur de la maison a été complètement repeinte en 2020. Les peintures intérieures ont été rafraîchies régulièrement. Toutefois, le plan de travail de la cuisine ainsi que certains carrelages doivent être remplacés. Le propriétaire actuel dispose d'un stock de carrelages de remplacement.

Commodités

Environnement

○ Village

○ Commerces

○ Poste

○ Restaurant(s)

○ Arrêt de bus

Extérieur

○ Balcon(s)

○ Terrasse(s)

○ Jardin

Intérieur

○ Garage

○ Cuisine habitable

○ WC visiteurs

○ Cave

○ Carnotzet

○ Salle de jeux

○ Double vitrage

○ Lumineux

Equipement

○ Cuisine agencée

○ Cuisine équipée

○ Cuisinière

○ Plaques vitrocéramiques

○ Four

○ Four à micro-ondes

○ Réfrigérateur

○ Lave-vaisselle

○ Lave-linge

○ Sèche-linge

○ Baignoire

○ Douche

○ Téléphone

○ Téléréseau

○ Connexion Internet

○ Alarme

Sol

○ Carrelage

○ Stratifié

Etat

○ Très bon

Exposition

○ Sud

Ensoleillement

○ Favorable

○ Toute la journée

Vue

○ Belle vue

○ Lac

○ Alpes

Style

○ Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne

Référence

#4527401

Lot
290-1

Nombre de pièce(s)

Nombre de chambre(s)
4

Nombre de sanitaire(s)

Surface habitable
~ 162 m²

Surface terrain

~ 280 m²

Volume 
~ 816 m³

Année de construct.

2004

Type de chauffage
Gaz

Eau chaude sanitaire

Gaz

Installation de chauffage
Sol

Impôt communal

64.5 %

Disponibilité
A convenir

Résidence secondaire

Non autorisé

Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur  (incl.)
1

Extérieur (incl.)

Fichier(s) multimédia

Plans

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET

olivier.sauzet@fleximmo.ch

Tél. +41 (0)844 33 12 12

Mobile +41 (0)79 206 74 60

Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Transports publics

                                100 m                            

Ecole primaire

600 m

Ecole secondaire

                                2.5 km                            

Ecole secondaire II

2.5 km

Commerces

                                150 m                            

Poste

150 m

Restaurants

                                150 m                            