Charmante villa de 5.5 pièces jumelée. Entièrement Excavée Lot B3

CH-1128 Reverolle, 1128 Reverolle

CHF 1'290'000.-

Descriptif

Vente sur plan. Charmante villa résidentielle de 5.5 pièces jumelée par le garage dans le village de Reverolle (future Haute-Morges) idéalement placé en campagne mais proche de Morges.

Cette maison jumelée par les garages est idéale pour une famille. Son rez-de-chaussée offre un espace Séjour-cuisine ouvert avec accès à la terrasse et au jardin. Il dispose également d'une toilette visiteur et d'une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'ami. 

Le 1er étage dispose de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain. Au gré du preneur, une des deux salles de bains peut être reliée à la chambre parentale pour en faire une suite.

Le prix de vente comprend un sous-sol est entièrement excavé. Vous y trouverez un local technique, une cave/buanderie ainsi qu'un grande disponible de 34 m2. Il inclut également un budget de CHF 30'000 pour la cuisine.

La maison est jumelée par les garages. Un local à l'arrière du garage permet de stocker les outils et meubles de jardin.

Situation

Reverolle se situe à environ 15 minutes en voiture et 20 minutes en bus du centre de Morges.

Commune

Petite commune d'environ 400 habitants, faisant partie du district de Morges, Reverolle, située sur un plateau, à mi-chemin entre le lac et le Pied du Jura, jouit d’une vue magnifique sur la quasi-totalité du canton, le Léman, les Alpes savoyardes et le Mont-Blanc, ainsi que le Jura, de la Dôle au Jura neuchâtelois.

Commerces

Reverolle dispose d'un coiffeur, de producteurs locaux et à Apples, à 3 minutes en voiture, vous trouverez une filiale de la poste ainsi qu'une épicerie. A Morges et aux alentours, à 10 minutes en voitures, vous trouverez les supermarchés de grandes surfaces habituels ainsi que tout type de commerce.

A Apples, vous trouverez également un jardin d'enfant et une école primaire et secondaire. Le gymnase le plus proche se situe à Morges.

Transports

Une ligne de bus directe direction Morges. Le village est également idéalement situé sur la ligne du MBC entre Morges et Bière. La gare se trouve à 500 mètres de la maison

Construction

Maison à ossature bois du constructeur allemand HANSE-HAUS. Entièrement excavée. Norme d'isolation MINERGIE:
  • Mur thermo-performant avec isolation thermique de 125 mm dans la cavité intérieure, et 150 mm d'isolation extérieure, coefficient de transfert thermique: seulement 0,131 W/m²K (au niveau de la cavité intérieure: seulement 0,116 W/m²K)
  • Construction du toit avec isolation entre chevrons de 260 mm, coefficient de transfert thermique standard de 0,12 W/m²K
  • Fenêtres avec profilés synthétiques à 5 chambres et triple vitrage thermoisolant et à joint périphérique thermiquement découplé. Coefficient de transfert thermique du carreau seulement 0,6 W/m²K
  • Dalle de sol pour cave avec isolation thermique allant jusqu'à 300 mm sur la face inférieure, dalles de sol allant jusqu'à 140 mm, selon les besoins individuels

Sous-sol

Le sous-sol est inclus dans le prix de vente:
- Une cave d'environ 11.5 m2
- Une buanderie d'environ 8m2
- Une cave à vin d'environ 4.5m2
- Une pièce disponible à l'utilisation

Le chauffage du sous-sol est proposé en option.

Rez-de-chaussée

- Une cuisine d'environ 11m2 - Budget cuisine : CHF 30'000. Choix au gré du preneur
- Un salon d'environ 36.7m2
- Une chambre bureau d'environ 10 m2
- Un WC visiteur

1er niveau

- 3 chambres à coucher de respectivement 13, 13.8 et 13. m2
- Une salle de bain avec baignoire et WC d'environ 5.7m2
- Une salle de douche avec WC d'environ 4.8m2

Annexe

- 3 places de parking dont 1 couverte

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Classique
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
#3163536
Lot
B3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 122 m²
Surface terrain
~ 389 m²
Surface terrasse
~ 17 m²
Surface du sous sol
~ 65 m²
Surface cave
~ 52.3 m²
Surface utile
~ 187 m²
Volume
~ 950 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
31.05.2022
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
570 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
510 m
Transports publics
150 m
Autoroute
5.3 km
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
590 m
Aéroport
43 km
Poste
1.4 km
Banque
1.4 km