Grande villa individuelle sur plan au centre de Genolier

CH-1272 Genolier, Genolier

CHF 2'350'000.-

Descriptif

Bienvenue à Genolier, magnifique village situé au pied du Jura dans le district de Nyon.

Cette grande villa individuelle d'environ 227 m2 habitable sur plans propose un intérieur entièrement personnalisable/modifiable au gré du preneur.

Elle a été conçue initialement avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 toilette visiteur et un espace libre en attique.

Le rez-de-chaussée propose un grand espace ouvert avec cuisine et séjour, de grandes baies vitrées permettant d'accéder au jardin.

Le premier étage comprend 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bain ainsi que 3 chambres à coucher et leur salle de bain commune.

Enfin l'attique se compose d'une chambre, une salle de bain et un espace aménageable au gré du preneur.

La maison est vendue avec 3 places de parking intérieur au sous-sol.

Cette villa sera construite en 2020 au coeur de Genolier, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare de train.

Situation

Genolier est un village fascinant du pied du Jura situé à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Genolier est accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.

Commune

Genolier est un village prospère de près de 1945 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.

Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !

Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.

Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés. 

Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.

Plus d'infos sur www.genolier.ch

Accès

Nyon-Centre : 6.9 km. 10 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.

Commerces

Le Village de Genolier dispose d'un riche réseau de commerçants locaux:
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée

Transports

Gare de Genolier : 350 mètres.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture

Loisirs

Sports:
  • FC Genolier-Begnins
  • Club de pétanque
  • GGG - Groupe de Gym de Genolier
  • Gym-Dames / Gym-Filles
  • Société de tir
Culture:
  • TRAC - Troupe théâtrale de Genolier
Divers:
  • La Grande Brocante de Genolier
  • Association du Carnaval de Genolier
  • Association Paysannes vaudoises - Genolier
  • "Le Cercle des Tillots" - Association des Seniors de Genolier & Environs

Sous-sol

Grande cave/buanderie.
Local technique
3 places de parking avec accès direct au sous-sol de la villa.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires garde-robe.
1 WC visiteur.
Grand salon avec une cuisine ouverte.
Grande terrasse avec accès au jardin.
Possibilité de créer une chambre ou un bureau à cet étage.

1er niveau

1 suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de bain complète.
3 chambres à coucher
1 salles de bain(Lavabo, douche ou baignoire à choix et WC).
 
Possibilité de changer de modifier la configuration de l'étage.

Combles

1 chambre à coucher.
1 salle de bains avec lavabo, douche ou baignoire à choix et WC.
1 zone personnalisable pour 1 chambre additionnelle ou un espace jeux/détente.

Personnalisation disponible.

Annexe

Le bien comprend 3 places de parking
Le sous-sol est inclus.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Sans ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Parking souterrain
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Vidéophone
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2365665
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
Dès ~ 226.7 m²
Surface terrain
~ 425 m²
Surface balcon
~ 30.4 m²
Surface jardin
~ 326.3 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
500 m
Transports publics
500 m
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
150 m
Ecole secondaire
150 m
Gymnase
6.9 km
Commerces
148 m
Aéroport
27.1 km
Poste
246 m