Charmante villa individuelle avec jardin naturel à CRESSIER (FR)

CH-1785 Cressier FR, Chemin de Bouley 14

Descriptif

Située dans une zone villa mais en bordure d'une zone agricole dégagée , cette lumineuse maison saura vous charmer. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine où l'on peut manger, 1 grand séjour, 1 chambre et 1 WC/douche. Au 1er étage vous profiterez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un vaste espace ouvert. Dans les combles très belle surface pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants, d'espace audio ou TV par exemple. Au sous-sol un local technique, une cave et une buanderie mais surtout d'une chambre pouvant aisément être aménagée en studio indépendant. Les armoires de rangement sont nombreuses. La maison a fait l'objet d'une analyse géobiologique. Des mesures particulières ont été appliquées lors de la construction afin d'assurer la qualité de vie dans le volume construit (utilisation de matériaux neutres d'un point de vue énergétique) A coup sûr une maison où il fait bon vivre!!! L'adoucisseur d'eau a été installé en 2013 Le lave-linge a été replacé en 2012, le lave-vaisselle en octobre 2015. Cuisinière et plan de cuisson remplacés en 2009 D'autre part, les canalisations ont été curées en 2014.

Situation

CRESSIER est une commune francophone située dans le district du Lac.

Commune

La commune compte 890 habitants. Elle se situe proche de grandes villes et dispose de toutes les infrastructures nécessaires.

Accès

temps en voiture: Fribourg: 14 km - 22 mn Morat: 5,6 km - 9 mn Berne: 32 km - 30 mn Neuchâtel: 29 km - 34 mn Yverdon: 53 km - 46 mn

Commerces

CRESSIER bénéficie de différents commerces et infrastructures tels que: épicerie-shop - laiterie-fromagerie, menuiserie, poste, restaurants et hôtel, salon de coiffure, école maternelle, école enfantine et primaire, gare TPF, installations sportive et places de jeux.

Transports

Bus à 1000 m Train à 1000 m Autoroute à 5 km

Sous-sol

Local techniqe: 9.73 m2 Cave: 16.77 m2 Buanderie: 19.71 m2 Dégagement: 7.04 m2 Chambre-atelier 31.19 m2

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, penderie: 12.05 m2 Dégagement: 5,06 m2 Cuisine: 12.33 m2 Cage d'escalier: 4,56 m2 Séjour: 26.90 m2 Chambre 10.30 m2 WC/douche: 4.57 m2

1er niveau

Chambre 1: 17 m2 Salle de bain: 7 m2 Espace ouvert: 20.85 m2 Cage d'escalier: 3.31 m2 Chambre 2 avec dressing 14.28 m2 Chambre 3 avec dressing 14.33 m2

Combles

surface habitable de 25.95 m2

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Pavillon de jardin
Intérieur
Accès pour handicapés
Mansardé
Poutres apparentes
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Dressing
Garage
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Téléphone
Connexion Internet
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1047322
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
209.7 m²
Surface terrain
900 m²
Surface balcon
12 m²
Surface terrasse
60 m²
Surface du sous sol
84.4 m²
Année de construct.
1996
Indice d'utilisation du sol
0.47
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.65 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
615 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur François EMERY
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 624 98 79

Distances

Gare
1 km
Transports publics
1 km
Autoroute
4 km
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
5.6 km
Commerces
1 km