Le Coeur du Bourg, Genolier Maison villageoise individuelle - No 1

CH-1272 Genolier, chemin derrière l'église

Prix sur demande

Descriptif

PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE - OUVERTURE DU CHANTIER ETE 2020

Bienvenue à Genolier, magnifique village situé au pied du Jura dans le district de Nyon.

Nous sommes heureux de vous présenter LE CŒUR DU BOURG un projet de 6 maisons villageoises mitoyennes, 1 maison individuelle et de 13 appartements situés au centre du village, à proximité immédiate de l’école de Genolier et des commerces.  La gare de Genolier est à quelques minutes à pied et permet de relier la gare de Nyon en toute quiétude.

Le projet du CŒUR DU BOURG a été développé avec le souci de créer un environnement de vie sûr et harmonieux pour ses futurs habitants. Toutes les habitations sont à l’abri du trafic et de ses nuisances. L’ensemble des maisons et appartements du CŒUR DU BOURG disposeront de places de parking souterraines pour garantir la sécurité et la quiétude des lieux.

En collaboration avec le bureau d’architecte SGARZI et Nicole HAAS, experte en Feng Shui traditionnel (https://cotefengshui.ch), nous avons travaillé dès les premières ébauches du projet à la réalisation d’espaces de vies où l’énergie et la lumière circulent de façon harmonieuse. La priorité est mise sur des matériaux de construction et des finitions de qualité.

L'ensemble des maisons et appartements seront connectés au réseau de chauffage à distance de la Commune de Genolier, offrant ainsi un des systèmes de chauffage les plus respectueux de l'environnement et les plus économiques tout en minimisant les coûts d'infrastructure de chauffage dans les habitations.

Les acquéreurs ont la possibilité de choisir leurs finitions parmi un vaste choix de matériaux et d’équipement sélectionnés chez des fournisseurs reconnus de la région.

Situation

Genolier est un village fascinant du pied du Jura situé à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Genolier est accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.

Commune

Genolier est un village prospère de près de 1945 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.

Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !

Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.

Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés. 

Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.

Plus d'infos sur www.genolier.ch

Accès

Nyon-Centre : 6.9 km. 10 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.

Commerces

Le Village de Genolier dispose d'un riche réseau de commerçants locaux:
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée

Transports

Gare de Genolier : 350 mètres.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture

Loisirs

Sports:
  • FC Genolier-Begnins
  • Club de pétanque
  • GGG - Groupe de Gym de Genolier
  • Gym-Dames / Gym-Filles
  • Société de tir
Culture:
  • TRAC - Troupe théâtrale de Genolier
Divers:
  • La Grande Brocante de Genolier
  • Association du Carnaval de Genolier
  • Association Paysannes vaudoises - Genolier
  • "Le Cercle des Tillots" - Association des Seniors de Genolier & Environs

Construction

Le projet est constituté de 
- 8 maisons villageoises mitoyennes neuves
- 7 appartements dans un corps de ferme classé entièrement transformé.
- 5 appartements dans une nouvelle construction contiguë au corps de ferme.

Sous-sol

Grande cave.
Local technique
3 places de parking dont 2 places dans un box fermé avec accès direct au sous-sol de la villa.
Escalier d'accès au rez-de-chaussée de la maison.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires garde-robe.
1 salle de bain visiteurs avec douche, lavabo et WC.
1 local buanderie
1 chambre visiteur/bureau
Grand salon avec une cuisine ouverte et garde-manger.
Grande terrasse avec accès au jardin.

Cuisine entièrement équipée avec matériel ZUG et revêtement en CORIAN. - Budget CHF 38'000

Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.

1er niveau

1 suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de bain complète.
3 chambres à coucher
1 salles de bain(double lavabo, douche ou baignoire à choix et WC).
 
Possibilité de changer de modifier la configuration de l'étage.

Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.

Combles

1 grand espace de 64 m2 aménageable au gré du preneur. Livré avec chauffage au sol et revètement de sol.
Prix des options disponibles sur demande.

Annexe

Le bien comprend 3 places de parking en sous-sol dont 2 places dans un box fermé.
Le sous-sol est inclus.

Remarques

PERMIS DE CONSTRUIRE octroyé. Démarrage du chantier durant l'été 2020
BUDGET Cuisine : CHF 38'000 TTC
BUDGET Sanitaires : CHF 50'000 TTC

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Box
Intérieur
Sans ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Local à vélos
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Stores électriques
Vidéophone
Domotique
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Lot 1
Lot
1
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
249.1 m²
Surface habitable totale
264.1 m²
Surface balcon
17.2 m²
Surface terrasse
19.6 m²
Surface jardin
318 m²
Surface du sous sol
87 m²
Surface cave
12.3 m²
Surface brute de plancher
379 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
55 %
Disponibilité
Printemps 2022
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
547 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
500 m
Transports publics
500 m
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
150 m
Ecole secondaire
150 m
Gymnase
6.9 km
Commerces
150 m
Aéroport
27 km
Poste
250 m