Immeuble au coeur du bourg historique Transformé et rénové en 2019

CH-1700 Fribourg, Fribourg

CHF 4'000'000.-

Descriptif

Mandat Exclusif - Courtiers s'abstenir.

OPPORTUNITE RARE.

À vendre au coeur de la vieille ville de Fribourg, immeuble composé de 10 appartements et d'un commerce. Entièrement transformé et rénové en 2019. En très bon état, comme neuf, sans travaux à prévoir. Situé en plein centre-ville, proche de l'université, des magasins, arrêt de bus et des lieux de loisirs tels que musées et restaurants.

Il est composé de 10 appartements (studios, 2 pièces et 3 pièces dont 1 appartement avec grand jardin) et d'une surface commerciale avec grande cave voûtée. L'immeuble est entièrement loué. Etat locatif: CHF 154'000.

Cet immeuble protégé construit au 18ème siècle est bien entretenu. Parfait pour investir au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Construction

L'immeuble a été complètement transformé et rénové en 2019 pour un investissement total en travaux de CHF 1'140'000.
Tous les appartements sont équipés de cuisine et de salle de bain.
Chaque appartement bénéficie d'une cave.
L'immeuble est équipée d'une buanderie collective au rez-de-chaussée.

Sous-sol

2 Caves voûtées d'environ 27 m2 et 25,5 m2 avec pierres apparentes. Les caves sont liées au bail du local commercial.

Rez-de-chaussée

Saas d'entrée d'immeuble avec digicode. Boites aux lettres.
Couleur d'accès à la cage d'escalier.
Caves, Local technique et buanderie collective.

Local commercial d'environ 38.7 m2.

1er niveau

Studio avec cuisine ouverte et salle de douche. Environ 28 m2.
Appartement 3.5 pièces d'environ 67,4 m2 avec terrasse côté jardin de 36,5 m2.

2ème niveau

Studio. Environ 30.5 m2.
Studio. Environ 28.2 m2.
Appartement 1.5 pièces. Environ 33,8 m2.

3ème niveau

Studio. Environ 29,4 m2
Appartement 3.5 pièces.68 m2 avec terrasse de 12,7 m2 et grand jardin de 132 m2.

4ème niveau

Appartement 2 pièces en duplex. 41,6 m2
Appartement 2 pièces en duplex. 37.2 m2
Appartement 2 pièces. 31,4 m2

Remarques

L'état locatif présente des opportunités d'optimisation

Commodités

Environnement
Centre-ville
Rue commerçante
Arrêt de bus
Musée
Salle de spectacle
Intérieur
Sans ascenseur
Etat
Comme neuf

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#4948465
Nombre de logement(s)
10
Année de construct.
1700
Dernières rénovations
2019
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06