NEUF. Grand appartement Duplex 4,5 pièces, Calme. Vue lac et montagne

CH-1272 Genolier, Genolier

CHF 1'250'000.-

Descriptif

DERNIER LOT NEUF DANS LE PROJET. Grand appartement Duplex 4,5 pièces avec 2 places de parking intérieures.
Traversant, Vue magnifique sur les Alpes et le lac depuis la terrasse orientée Sud Ouest
Au centre du village, gare à 350 mètres
1 terrasse de 10.4 m2 et 1 grand balcon de 8,4m2
3 chambres dont 2 avec rangements
2 salles de bain, lave linge et sèche linge
Cuisine agencée et équipée
Cave, chauffage à distance, adoucisseur d’eau, stores et velux électriques
2 places dans parking souterrain.

Situation

Genolier est un village fascinant du pied du Jura situé à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Genolier est accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.

Commune

Genolier est un village prospère de près de 1945 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.

Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !

Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.

Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés. 

Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.

Plus d'infos sur www.genolier.ch

Accès

Nyon-Centre : 6.9 km. 10 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.

Commerces

Le Village de Genolier dispose d'un riche réseau de commerçants locaux:
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée

Transports

Gare de Genolier : 350 mètres.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture

Loisirs

Sports:
  • FC Genolier-Begnins
  • Club de pétanque
  • GGG - Groupe de Gym de Genolier
  • Gym-Dames / Gym-Filles
  • Société de tir
Culture:
  • TRAC - Troupe théâtrale de Genolier
Divers:
  • La Grande Brocante de Genolier
  • Association du Carnaval de Genolier
  • Association Paysannes vaudoises - Genolier
  • "Le Cercle des Tillots" - Association des Seniors de Genolier & Environs

Rez supérieur

Hall d'entrée avec penderie.
Une salle de bain complète avec WC, lavabo et douche. Colonne lavage/séchage.
Cuisine ouverte entiêrement équipée avec accès sur la terrasse.
Grand salon articulé en deux zones avec baies vitrées au sud et fenêtre à l'ouest.
Grand balcon au sud.

Cuisine entièrement équipée (Equipements des marques ZUG et GAGGENAU:
Agencements de cuisines selon plans et comprenant : armoires suspendues et armoires inférieures.
Plan de travail en corian. L'extension du plan de travail permet également d'utiliser cet espace comme bar ou table à manger.
Éviers en inox appliqué par dessous, avec batteries mélangeuses et douches flexibles extensibles.
Platine à induction. Hotte au charbon actif intégrée dans la platine.
Elclairage led du plan de travail, sous les armoires hautes.
Four multifonctions
Frigo + Congélateur
Lave-vaisselle.
Poubelle 35 lt.avec Tri

Revêtements:
Sols: Carrelage Grès cérame.

Tous les stores sont électriques.

1er niveau

1 grande chambre parentale de 15,21 m21 avec armoire encastrée et parquet.
1 chambre de 11,62 m2 avec étagères encastrées dans la mansarde et réduit. Parquet
1 chambre de 9,94 m2 équipée de parquet.
1 salle de bain avec lavabo, WC et douche. Eclairage naturel par un puits de lumière depuis le toit.

Tous les stores et  velux sont électriques.

Annexe

L'appartement est vendu avec une cave et deux places de parking intérieur (CHF 80'000 en sus pour les 2 places de parking).
La copropriété dispose d'un grand garage à vélos.

Particularités

La copropriété est neuve. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques qui alimentent en priorité les installations électriques des communs puis les consommations privées des copropriétaires.

L'immeuble est chauffé par le Chauffage à Distance de Genolier (CAD) dont les chaufferies fonctionnent au pelet.
Le local technique est équipé d'un adoucisseur d'eau, qui protège vos installations contre le calcaire.

L'appartement est équipé d'une interface eSmart, permettant de monitorer les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau et de régler la température de chaque pièce. Possibilité de régler le chauffage à distance depuis son smartphone. eSmart sert également de visiophone pour l'entrée de la copropriété.

Remarques

L'appartement est disponible de suite.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage
Lumineux
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec îlot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Digicode
Vidéophone
Porte de garage électrique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
#4891081
Lot
63-14
Niveau
Rez supérieur
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 128 m²
Surface terrasse
~ 8.4 m²
Surface cave
~ 5.9 m²
Année de construct.
2023
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
52 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 371.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 42.-/mois
Quote part
48
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
547 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 80'000.-

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
360 m
Transports publics
360 m
Autoroute
3.1 km
Ecole primaire
140 m
Ecole secondaire
140 m
Commerces
150 m
Aéroport
23 km
Poste
160 m
Hôpital
1.2 km
Restaurants
120 m