La Maison du Serpolet - 4 appartements neufs en PPE

CH-1180 Tartegnin, Tartegnin

CHF 1'090'000.-

Descriptif

Bienvenue à Tartegnin, village magnifiquement exposé face au lac Léman et qui bénéficie ainsi d'une vue incomparable sur le bassin lémanique et les Alpes.   Nous sommes heureux de vous présenter La Maison du Serpolet, un projet de 4 appartements neufs en PPE, située au cœur du village à l’emplacement de l’ancien restaurant « Le Serpolet ».

Construction aux dernières normes énergétiques. Chauffage écologique et avantageux au moyen d'une pompe à chaleur. Production d'électricité aux moyens de panneaux photovoltaïques. Finitions aux choix de l'acheteur.

Pour toute réservation jusqu'au 30 octobre 2022, les frais de notaires sont offerts.

Situation

Tartegnin est situé dans le vignoble de la Côte, à quelques centaines de mètres à vol d'oiseau de la commune de Rolle. Idéalement placée à mi-distance entre Genève et Lausanne, le village de Tartegnin est accessible en moins de 5 minutes depuis la sortie d'autoroute de Rolle. Il est également connecté aux réseaux de bus qui vous emmène à la gare de Rolle ou à la gare de Gland.

Commune

Situé à une altitude de 498 m, Tartegnin est magnifiquement exposé face au lac Léman et bénéficie ainsi d'une vue incomparable sur le bassin lémanique et les Alpes, qui, parfois, sont proches à pouvoir les toucher. Lorsque vous arrivez à Tartegnin, vous êtes surpris d'abord par le calme qui y règne. A part cinq maisons foraines, le village est formé d'un bloc avec sa rue principale et ses quelques ruelles qui séparent les habitations vigneronnes. Si la France est un hexagone, le territoire de la commune de Tartegnin est en forme de rectangle, jouxtant les communes de Gilly à l'ouest, d'Essertines au nord et à l'est et de Rolle au sud. Un rectangle de 2,5 km de long pour à peine 700 m de large à la hauteur du village. En vous promenant dans le village, vous n'aurez aucune peine à trouver un vigneron qui vous ouvre sa cave, car si Tartegnin est le pays du bon vin, c'est aussi celui de la convivialité et de l'accueil. Entre eux, les vignerons sont collègues et non concurrents.

Commerces

Un restaurant viticole et de nombreux vignerons se trouvent directement dans le village.
Epicerie et boulangerie à Gilly, à 2 km de Tartegnin
Grandes surfaces, banques et postes à Rolle, à 2.5 km.

Transports

Bus : arrêt de bus à 150 mètres de la maison du Serpolet. Les bus vous conduisent à la gare de Rolle en à peine 10 minutes et à la gare de Gland en 15 minutes.
Voiture : Sortie d'autoroute à Rolle, à 5 minutes du village.

Loisirs

Club de tir.
Jeunesse de Tartegnin.
Club des ainés

Construction

Construction neuve traditionnelle en béton armé.
La Maison du Serpolet a été développée dans le respect de l’architecture villageoise. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces généreux à leurs futurs habitants et des finitions de première qualité.
La maison sera construite selon les dernières normes de performance énergétique et le respect de l’environnement. Le chauffage se fera au moyen d’une pompe à chaleur afin de minimiser les émissions de CO2 et le bâtiment sera muni de panneaux photovoltaïques dans le but de produire sa propre électricité.
Des places de parcs extérieures seront disponibles pour chaque appartement. Certaines pourront être équipées de borne de recharge pour les voitures électriques.

Remarques

Finitions au choix du preneur (chez les fournisseurs indiqués par le promoteur):
  • Budget Cuisine : 19'000 TTC, y compris pose
    • Entre meuble cuisine : Fourniture faïence : CHF TTC 60.00/m² (En cas de choix pour un verre sécurisé ou autre, selon offre d’entreprise)
  • Sols en général
    • Carrelage (fourniture) : CHF TTC 60.00/m
    • Parquet Sol (fourniture) CHF TTC 65.00/m²
  • Parois locaux sanitaire :faïence : CHF TTC 60.00/m²

Montant de la quote-part terrain : CHF 410'469
Millième PPE : 258

La vente se fera sous forme de quote-part terrain et de la signature d'un contrat d'entreprise générale pour la construction de votre appartement. Cette manière de procéder vous économise des des frais et droits de mutation qui sont payés uniquement la valeur de la quote-part terrain plutôt que sur l'ensemble du prix de vente.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Mitoyen
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Fibre optique
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Evacuation des eaux usées
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Lac
Jardin
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Lot 3 - 1er étage
Lot
3
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 117.9 m²
Surface balcon
~ 7.5 m²
Surface brute de plancher
~ 144.3 m²
Surface cave
~ 3.9 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.79 %
Disponibilité
Printemps 2024
Altitude (m)
498 m

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2 / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Transports publics
140 m
Ecole primaire
1.5 km
Commerces
1.5 km
Restaurants
1.5 km