Nouveau - Appartement 4.5 pièces en PPE

CH-1418 Vuarrens, chemin des enchères

CHF 790'000.-

Descriptif

Découvrez 11 appartements neufs (3,5 à 5,5 pièces) conçus pour les familles dans la charmante commune de Vuarrens. Alliant confort moderne et finitions Premium, ces logements offrent de nombreux atouts :

Espaces de Vie Familiaux:

  • Intérieurs spacieux et lumineux
  • Cuisines entièrement agencées et équipées avec du matériel Siemens. 
  • Jardins privatifs ou grands balcons
  • Suites parentales avec salle de bains dans la plupart des appartements.

Idéal pour les Enfants:

  • Cadre bucolique sécurisé
  • Résidence éloignée des routes principales.
  • Proximité de la nature.
  • Très bonnes infrastructures scolaires à Vuarrens et dans les villages environnants.

Avantages pour les Parents:

  • Efficacité énergétique pour des coûts de chauffage et d'électricité optimisés (chauffage par géothermie et pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques)
  • Deux places de parking par appartement, prééquipées pour accueillir de bornes de recharge électrique.
  • Personnalisation des finitions pour les revêtements de sol, les murs, les équipements des salles de bain et de la cuisine.
  • Réduction des coûts d'achat. Les ventes par quote-part terrain diminuent les frais de notaire et les droits de mutation sur les transactions immobilière.
  • Un financement attractif par la banque Migros, notre partenaire pour le financement de cette résidence.

Vuarrens : l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux centres urbains. Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel ! Appelez-nous sans tarder.

Situation

Située au cœur du district du Gros-de-Vaud, Vuarrens bénéficie d'une position géographique centrale et attrayante. Nichée à une altitude de 685 mètres, cette commune vaudoise s'étend sur une superficie de 8,96 km² et se trouve sur l'axe routier Lausanne - Yverdon-les-Bains.

Vuarrens offre un cadre rural paisible tout en étant bien connectée. Elle est desservie par les transports en commun, notamment les bus CarPostal reliant Yverdon-les-Bains à Échallens, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins. L'autoroute A1 est à environ 10 minutes de route du village.

La commune est entourée de vastes paysages agricoles, qui occupent près de 70 % de son territoire, et de forêts couvrant environ 24 %, offrant un environnement naturel préservé et propice aux activités en plein air. Ce cadre bucolique est complété par la proximité des commodités urbaines des villes environnantes comme Échallens, accessible en quelques minutes.

Accès

En voiture:

Vuarrens se trouve à seulement 5 minutes d'Échallens en direction d'Yverdon-les-Bains.
La sortie d'autoroute de Chavornay est accessible à seulement 10 minutes et permet de relier lausanne en 20 minutes environ.


En transports publics:

  • La commune est desservie par le bus CarPostal (ligne 670), qui relie Vuarrens à Échallens et Yverdon-les-Bains. Les arrêts sont fréquents, avec un service toutes les heures.
  • Depuis Lausanne, prenez le train LEB jusqu'à Échallens, puis un bus CarPostal jusqu'à Vuarrens (zone tarifaire Mobilis 52).

Commerces

La commune de Vuarrens, bien qu'étant un village rural, dispose d'une offre commerciale variée qui répond aux besoins des habitants et met en avant des produits locaux. Voici un aperçu des commerces disponibles à Vuarrens et à proximité :

Commerces à Vuarrens :


  • Alimentation :
    - Fromagerie du Gros-de-Vaud 
    - Boucherie Charcuterie Buffat 
    - Poissonnerie Chez Océane
    - Vente directe à la ferme 
  • Restauration : 
    - Auberge du Lion d’Or : Un restaurant villageois offrant une cuisine locale dans une ambiance conviviale.

Commerces à proximité :

  • Bercher (à environ 5 km) :
    - Boulangerie Bal-Blanc et Boucherie Denis Vuissoz, offrant des produits frais et locaux avec livraison possible sur commande.
  • Échallens (à environ 7 km) :
    - Plusieurs commerces supplémentaires, notamment des épiceries, boulangeries et services divers.

Vuarrens se distingue par son dynamisme commercial malgré sa taille modeste, avec une forte mise en valeur des produits artisanaux et locaux. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre rural tout en ayant accès à des services essentiels.

Loisirs

Loisirs à Vuarrens:

  • Table d’orientation : En haut du village, cette table offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Jura et les Alpes, parfaite pour une pause contemplative ou une balade tranquille.
  • Vie associative : Les nombreuses sociétés locales organisent des événements culturels et sportifs tout au long de l'année, renforçant le dynamisme du village.

Activités dans les environs:

  • Randonnées et balades :
    - Le Chemin des Blés, un itinéraire de 40 km traversant 38 villages typiques du Gros-de-Vaud, est parfait pour les amateurs de marche et de découvertes culturelles.
    - Les sentiers autour de la Venoge ou du Talent offrent des promenades au fil de l’eau dans des paysages bucoliques.
  • Sports et sensations fortes :
    - À Échallens, le parcours VTT du Bois d’Echallens propose des zones techniques et des boucles cross-country pour les amateurs de vélo tout-terrain.
    - Pour une expérience unique, Gecko Escalade à Sottens propose un mur d’escalade indoor de 1000 m² adapté à tous les niveaux.
    - À proximité, le paintball d’Oulens-sous-Échallens offre une activité ludique sur un terrain de 6000 m².
  • Loisirs familiaux :
    - Le labyrinthe de maïs à Bottens en été est une activité amusante avec des jeux et concours adaptés aux familles.
    - Le YATOO Family Center à Étagnières propose un parc couvert avec trampolines, minigolf fluorescent et espaces pour enfants.
  • Piscines et baignades : La piscine extérieure chauffée de Penthalaz est idéale pour se rafraîchir en été, avec des installations adaptées aux enfants comme aux nageurs confirmés.

Sous-sol

Cave de 7,4 m2.

Rez-de-jardin

  • Hall d'entrée avec armoires encastrée
  • WC visiteur
  • Grand salon avec Cuisine ouverte.
  • Balcon de 7,7 m2
  • Suite parentale avec armoires encastrée et salle de bain privative (WC, douche, lavabo)
  • 2 chambres à coucher enfants
  • 1 salle de bain avec WC, lavabo et baignoire. Colonne Lavage/Séchage.

Particularités

Finitions au choix des acheteurs selon budget ci-dessous :

Sols:

  • Fourniture du carrelage : CHF TTC 60.00/m²
  • Fourniture du parquet: CHF TTC 65.00/m²

Salles de bains:

  • Fourniture faïence: CHF TTC 60.00/m²

Cuisine :

  • Fourniture et pose : CHF TTC 15 805.54

Equipements sanitaires:

  • Fourniture : CHF TTC 19´926.05

Détails disponibles dans le descriptif de construction.

Remarques

  • Vente par quote-part terrain et conclusion d'un contrat d'entreprise générale.
  • Valeur de la quote-part terrain : CHF 243'000
  • Cet appartement est vendu avec deux places de parking. Prix CHF 12'000 par place, CHF 24'000 au total.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5292827.Lot 7 - #5294093
Lot
7
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 105.1 m²
Surface balcon
~ 7.7 m²
Surface cave
~ 7.3 m²
Année de construct.
2025
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
Automne 2027
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
651 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2 / CHF 24'000.-

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60

Distances

Transports publics
790 m
Ecole primaire
2.2 km
Commerces
6.1 km
Aéroport
67 km
Poste
2.6 km
Banque
2.6 km