Nichée à 1'041 mètres d'altitude au centre du village pittoresque village de Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air allient le charme authentique du Jura vaudois à la modernité architecturale. Ces appartements offrent une qualité de vie exceptionnelle à leurs futurs occupants, entre nature préservée et accessibilité aux grands centres lémaniques.
Un emplacement privilégié
Au cœur du Parc naturel régional du Jura vaudois, Saint-Cergue bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec des panoramas remarquables sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le village-station offre un environnement authentique et dynamique, avec tous les commerces et services de proximité ainsi qu'un tissu associatif actif.
La desserte est exemplaire : la ligne ferroviaire Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) se situe à 5 minutes à pieds de la résidence et relie la gare de Saint-Cergue à Nyon en seulement 35 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes. Depuis Nyon, vous rejoignez les réseaux CFF et l'autoroute pour Genève et Lausanne. L'accès routier est tout aussi pratique, avec seulement 15 km jusqu'à Nyon.
Un projet architectural harmonieux
Ce programme immobilier conjugue respect du patrimoine et création contemporaine : la transformation soignée d'une maison villageoise traditionnelle et la création d'un bâtiment neuf de trois logements forment un ensemble architectural équilibré. Les six appartements, allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, dont un magnifique duplex, sont conçus pour maximiser luminosité et volumes.
Des prestations haut de gamme
Construction et finitions
Construction de qualité aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique.
Confort et équipements
- Ascenseur desservant tous les niveaux (0 à 3).
- Chauffage à distance avec décompte individuel et panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude.
- Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulation thermostatique individuelle.
- Cuisines entièrement équipées : agencements de qualité avec plans de travail Easyquartz Origins, appareils électroménagers Siemens haut de gamme (budgets de 15'000 à 21'500 CHF TTC selon les lots). Possibilité de choisir ses finitions.
- Salles de bain élégantes : sanitaires de qualité supérieure fournis par Bringhen by Saneo SA, avec choix de configurations incluant baignoires et douches selon les appartements. Finitions à choix.
Aménagements intérieurs
Parquets et carrelages au choix chez les fournisseurs du chantier.
Cuisine et équipements de salle de bain modifiables au gré du preneur
Armoire penderie et Armoire dans chambre parentale inclues.
Caves privatives, deux places de stationnement couvertes par logement et espaces extérieurs pour les lots 1,2,3,4 et 6 (terrasses, balcons selon les lots) complètent les prestations.
Une opportunité d'acquisition sur plan
Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf dans l'une des communes les plus prisées du Jura vaudois. Vente sur plan selon régime PPE permettant des économies d'impôts et de frais de notaire , garantie de construction selon norme SIA 118.
Contact et renseignements
Pour découvrir les plans détaillés, les surfaces exactes et les prix de vente de chaque lot, notre équipe se tient à votre disposition.
Situation
Situé à St-Cergue, dans le canton de Vaud, ce projet se trouve au cœur d’un village paisible, entouré de forêts, de montagnes et du Jura. Les transports sont facilement accessibles avec une gare ferroviaire et un arrêt de bus à proximité, tout en bénéficiant d’un parking couvert. L’environnement est calme, avec des niveaux de bruit très faibles en journée comme en soirée.
Le quartier offre une multitude de commerces, dont des boutiques, un bureau de poste, des restaurants et des lieux de restauration variés, avec neuf établissements à moins de cinq minutes à pied. Des services de santé sont également accessibles facilement, tout comme des lieux de loisirs comme la Maison De Ville, les Cytises, Randoburger et d’autres établissements gastronomiques.
Commune
Saint-Cergue - Vivre l'excellence à 1 041 mètres d'altitude
Nichée au coeur du Parc naturel régional du Jura vaudois, Saint-Cergue offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité montagnarde et modernité. Cette commune dynamique de plus de 3 000 habitants bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes et le lac Léman.
Connectivité et accessibilité privilégiées
Directement reliée à Nyon et au bassin lémanique par la ligne ferroviaire NStCM avec une cadence de 30 minutes aux heures de pointe, Saint-Cergue conjugue tranquillité alpine et proximité urbaine. La commune fait partie de la Région de Nyon et offre tous les services essentiels : écoles primaires et secondaires , commerces de proximité, services de santé et un tissu associatif actif.
Qualité de vie et fiscalité attractive
Avec un taux d'imposition communal modéré de 66% , Saint-Cergue investit continuellement dans l'amélioration de la qualité de vie : projets de maison de santé, crèche et développement de logements adaptés. La commune dispose d'infrastructures sportives et culturelles complètes, ainsi que d'un accès privilégié aux activités de plein air quatre saisons.
Un environnement préservé aux portes de l'Europe
Station familiale à taille humaine, Saint-Cergue séduit par ses vastes espaces naturels, ses sentiers balisés et sa proximité avec la frontière franco-suisse. Un cadre idéal pour concilier vie professionnelle dans l'arc lémanique et épanouissement personnel dans un environnement proche d'une nature préservée.
Commerces
Une vie de village dynamique et complète
Saint-Cergue dispose d'une infrastructure commerciale et de services remarquablement développée pour une commune de montagne. Les résidents bénéficient d'un véritable confort quotidien avec une épicerie générale ouverte même le dimanche , deux boulangeries-pâtisseries artisanales proposant des produits frais et des espaces tea-room conviviaux , ainsi qu'une boucherie de village.
La commune garantit un accès aux soins de proximité grâce au Centre Médical géré par le GHOL avec consultations de médecine générale et gynécologie , ainsi qu'une pharmacie de village aux horaires étendus.
L'offre de restauration est diversifiée avec plusieurs établissements au village et des restaurants d'altitude prisés pour leurs spécialités régionales et leurs panoramas exceptionnels. Les commerces de proximité (fleuriste, sports et loisirs, garage, électroménager) complètent une offre locale permettant de répondre aux besoins essentiels sans nécessiter de déplacement vers les centres urbains.
Cette autonomie commerciale, rare dans les stations de montagne, contribue à faire de Saint-Cergue un lieu de vie permanent attractif, où se conjuguent tranquillité alpine et commodités modernes au quotidien.
Transports
Une connectivité exemplaire vers le bassin lémanique
Saint-Cergue bénéficie d'une desserte ferroviaire remarquable grâce à la ligne R55 du NStCM (Nyon-Saint-Cergue-Morez), véritable colonne vertébrale de la mobilité régionale qui transporte plus de 1,5 million de voyageurs par an.
Liaisons ferroviaires directes vers Nyon
Le train rouge historique relie Saint-Cergue à Nyon en seulement 34 minutes , offrant une cadence régulière toutes les demi-heures tout au long de la journée, du lundi au dimanche, permettant des correspondances optimales pour les pendulaires.
Le service démarre dès 05h30 le matin et se poursuit jusqu'à minuit passé, avec des départs en soirée jusqu'à 23h37 depuis Nyon , assurant une flexibilité maximale pour les déplacements professionnels et de loisirs. Les vendredis, samedis soirs et veilles de jours fériés, des trains supplémentaires circulent pour répondre aux besoins des résidents.
Connexion vers le Jura et la France
Au-delà de Nyon, Saint-Cergue constitue également un point de départ privilégié vers le Parc naturel du Jura avec des trains réguliers vers La Cure à la frontière franco-suisse. Cette ligne dessert les stations intermédiaires des Cheseaux, Les Pralies et La Givrine, culminant à 1'233 mètres d'altitude au Col de la Givrine.
Intégration dans le réseau régional
Depuis la gare de Nyon, accessible en 34 minutes, les résidents de Saint-Cergue bénéficient de correspondances directes vers Genève via les CFF (20 minutes), Lausanne et l'ensemble du réseau ferroviaire suisse et européen. La connexion avec les bus urbains et régionaux TPN à Nyon permet également de rejoindre facilement les communes avoisinantes et les zones transfrontalières françaises.
Infrastructure moderne et confort
Le NStCM a massivement investi dans la modernisation de son matériel roulant avec l'introduction de rames Stadler dernière génération depuis 2015, offrant confort, accessibilité et ponctualité accrue. La gare souterraine de Nyon, inaugurée en 2004, facilite les correspondances entre le train régional et les CFF.
Un atout mobilité majeur qui positionne Saint-Cergue comme lieu de vie idéal pour les pendulaires travaillant dans le bassin lémanique tout en privilégiant un cadre de vie alpin préservé à 1'041 mètres d'altitude.
Particularités
Modalités de vente avantageuses
Vente par quote-part terrain : CHF 210'700 (inclus dans le prix total)
Cette formule de vente vous offre un avantage financier substantiel : les frais de notaire et droits de mutation (environ 5%) ne s'appliquent que sur la quote-part de CHF 210'700, et non sur la totalité du prix de vente.
Paiement échelonné : le solde de CHF 926'300 est réglé en 6 acomptes en fonction de l'avancement des travaux.
Votre économie : plusieurs milliers de francs sur les frais d'acquisition.
Remarques
Le projet est financé par la banque Migros, succursale de Nyon. Pour toute demande concernant le financement de votre futur bien, vous pouvez contacter :
Banque Migros SA | Clients privés
Filomena Niknejad-Morzillo
Responsable adjointe
Membre des Cadres
Adresse postale: Case postale 2122, 1260 Nyon 2
T 022 365 58 67 | filomena.morzillo@banquemigros.ch
Les documents à fournir à la banque pour une analyse des possibilités de financement :
- Déclaration d’impôt 2024 complète (pas l’avis de taxation)
- 3 derniers certificats de salaire
- 3 dernières fiches salaire + fiche salaire du 13ème s’il y’en a un
- Relevé de caisse de pension datant de moins de 3 mois
- Police + valeur de rachat des polices de prévoyance
- Relevés de compte où se trouvent les fonds propres
- Extrait de l’Office des poursuites datant de moins de 6 mois
- Lettre de donation s’il y’en a une
- Copie de pièce d’identité CH recto-verso ou permis de séjour
- Déclaration de consentement signée (en pièce jointe)
Il faut également signer la déclaration de consentement annexé à ce dossier de vente.
