Chantier Ouvert
Bienvenue à Tartegnin, village magnifiquement exposé face au lac Léman et qui bénéficie ainsi d'une vue incomparable sur le bassin lémanique et les Alpes. Nous sommes heureux de vous présenter La Maison du Serpolet, un projet de 4 appartements neufs en PPE, située au cœur du village à l’emplacement de l’ancien restaurant « Le Serpolet ».
Construction aux dernières normes énergétiques. Chauffage écologique et avantageux au moyen d'une pompe à chaleur. Production d'électricité aux moyens de panneaux photovoltaïques. Finitions aux choix de l'acheteur.
La Maison du Serpolet - 4 appartements neufs en PPE
CH-1180 Tartegnin, Tartegnin
CHF 890'000.-
Descriptif
Situation
Tartegnin est situé dans le vignoble de la Côte, à quelques centaines de mètres à vol d'oiseau de la commune de Rolle. Idéalement placée à mi-distance entre Genève et Lausanne, le village de Tartegnin est accessible en moins de 5 minutes depuis la sortie d'autoroute de Rolle. Il est également connecté aux réseaux de bus qui vous emmène à la gare de Rolle ou à la gare de Gland.
Commune
Situé à une altitude de 498 m, Tartegnin est magnifiquement exposé face au lac Léman et bénéficie ainsi d'une vue incomparable sur le bassin lémanique et les Alpes, qui, parfois, sont proches à pouvoir les toucher. Lorsque vous arrivez à Tartegnin, vous êtes surpris d'abord par le calme qui y règne. A part cinq maisons foraines, le village est formé d'un bloc avec sa rue principale et ses quelques ruelles qui séparent les habitations vigneronnes. Si la France est un hexagone, le territoire de la commune de Tartegnin est en forme de rectangle, jouxtant les communes de Gilly à l'ouest, d'Essertines au nord et à l'est et de Rolle au sud. Un rectangle de 2,5 km de long pour à peine 700 m de large à la hauteur du village. En vous promenant dans le village, vous n'aurez aucune peine à trouver un vigneron qui vous ouvre sa cave, car si Tartegnin est le pays du bon vin, c'est aussi celui de la convivialité et de l'accueil. Entre eux, les vignerons sont collègues et non concurrents.
Commerces
Un restaurant viticole et de nombreux vignerons se trouvent directement dans le village.
Epicerie et boulangerie à Gilly, à 2 km de Tartegnin
Grandes surfaces, banques et postes à Rolle, à 2.5 km.
Epicerie et boulangerie à Gilly, à 2 km de Tartegnin
Grandes surfaces, banques et postes à Rolle, à 2.5 km.
Transports
Bus : arrêt de bus à 150 mètres de la maison du Serpolet. Les bus vous conduisent à la gare de Rolle en à peine 10 minutes et à la gare de Gland en 15 minutes.
Voiture : Sortie d'autoroute à Rolle, à 5 minutes du village.
Voiture : Sortie d'autoroute à Rolle, à 5 minutes du village.
Loisirs
Club de tir.
Jeunesse de Tartegnin.
Club des ainés
Jeunesse de Tartegnin.
Club des ainés
Construction
Construction neuve traditionnelle en béton armé.
La Maison du Serpolet a été développée dans le respect de l’architecture villageoise. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces généreux à leurs futurs habitants et des finitions de première qualité.
La maison sera construite selon les dernières normes de performance énergétique et le respect de l’environnement. Le chauffage se fera au moyen d’une pompe à chaleur afin de minimiser les émissions de CO2 et le bâtiment sera muni de panneaux photovoltaïques dans le but de produire sa propre électricité.
Des places de parcs extérieures seront disponibles pour chaque appartement. Certaines pourront être équipées de borne de recharge pour les voitures électriques.
La Maison du Serpolet a été développée dans le respect de l’architecture villageoise. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces généreux à leurs futurs habitants et des finitions de première qualité.
La maison sera construite selon les dernières normes de performance énergétique et le respect de l’environnement. Le chauffage se fera au moyen d’une pompe à chaleur afin de minimiser les émissions de CO2 et le bâtiment sera muni de panneaux photovoltaïques dans le but de produire sa propre électricité.
Des places de parcs extérieures seront disponibles pour chaque appartement. Certaines pourront être équipées de borne de recharge pour les voitures électriques.
Rez-de-chaussée
Grand séjour avec cuisine ouverte de 39.3 m2
1 suite parentale avec dressing de 20.6 m2 avec salle de bain privative de 7.8 m2
Réduit/cave intégrée à l'appartement de 3.5 m2
2 chambres à coucher de 13.4 m2 et 18 m2. Les 2 chambres à coucher sont équipées chacune d'une fenêtre donnant sur un grand saut de loup de 1.5 mètres de profond pour une bonne luminosité. Bien qu'elles ne répondent pas aux normes de vue droite pour être considérées habitables, elle peuvent très bien être utilisées comme bureau ou chambre à coucher. Ces deux pièces sont chauffées comme le reste de l'appartement.
1 suite parentale avec dressing de 20.6 m2 avec salle de bain privative de 7.8 m2
Réduit/cave intégrée à l'appartement de 3.5 m2
2 chambres à coucher de 13.4 m2 et 18 m2. Les 2 chambres à coucher sont équipées chacune d'une fenêtre donnant sur un grand saut de loup de 1.5 mètres de profond pour une bonne luminosité. Bien qu'elles ne répondent pas aux normes de vue droite pour être considérées habitables, elle peuvent très bien être utilisées comme bureau ou chambre à coucher. Ces deux pièces sont chauffées comme le reste de l'appartement.
Remarques
Finitions au choix du preneur (chez les fournisseurs indiqués par le promoteur):
Montant de la quote-part terrain : CHF 358'943
Millième PPE : 215
La vente se fera sous forme de quote-part terrain et de la signature d'un contrat d'entreprise générale pour la construction de votre appartement. Cette manière de procéder vous économise des des frais et droits de mutation qui sont payés uniquement la valeur de la quote-part terrain plutôt que sur l'ensemble du prix de vente.
- Budget Cuisine : 19'000 TTC, y compris pose
- Entre meuble cuisine : Fourniture faïence : CHF TTC 60.00/m² (En cas de choix pour un verre sécurisé ou autre, selon offre d’entreprise)
- Sols en général
- Carrelage (fourniture) : CHF TTC 60.00/m
- Parquet Sol (fourniture) CHF TTC 65.00/m²
- Parois locaux sanitaire :faïence : CHF TTC 60.00/m²
Montant de la quote-part terrain : CHF 358'943
Millième PPE : 215
La vente se fera sous forme de quote-part terrain et de la signature d'un contrat d'entreprise générale pour la construction de votre appartement. Cette manière de procéder vous économise des des frais et droits de mutation qui sont payés uniquement la valeur de la quote-part terrain plutôt que sur l'ensemble du prix de vente.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Vignoble
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
Extérieur
○ Parking
○ Mitoyen
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Local à vélos
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Plaques à induction
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Panneaux photovoltaiques
○ Fibre optique
○ Raccordement à l'eau
○ Raccordement électrique
○ Evacuation des eaux usées
Sol
○ A choix
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
Ensoleillement
○ Favorable
○ Matinal
Vue
○ Lac
○ Jardin
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3606972.Lot 1 - Rez inférieur
Lot
1
Niveau
Rez intérieur
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 91.6 m²
Surface terrasse
~ 18.8 m²
Surface brute de plancher
~ 137.8 m²
Année de construct.
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.79 %
Disponibilité
Printemps 2024
Fichier(s) multimédia
Lot 1 - Plan et tableau des surfacesContact visite
Monsieur Olivier SAUZET
Tél.
+41 (0)844 33 12 12
Mobile
+41 (0)79 206 74 60
Fax
+41 (0)21 560 43 06
Distances
Transports publics
140 m
Ecole primaire
1.5 km
Commerces
1.5 km
Restaurants
1.5 km