Venez découvrir ce bel appartement de 3,5 pièces au coeur d'une résidence arborisée et calme du quartier de Chailly. Situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1968 et entouré de grands arbres, cet appartement offre un cadre de vie verdoyant et reposant au centre de Lausanne tout en étant proche de toutes les commodités.
Situé au 4ème étage, vous bénéficiez d'un beau dégagement et d'une vue sur les alpes et le lac. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des armoires encastrées, d'un séjour orienté sud avec balcon et d'une cuisine fermée, entièrement équipée. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher dont une avec armoires encastrées et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 lavabos et d'un WC.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking (inclus dans le prix affiché) en sous-sol.
Les commerces et restaurants sont à 2 minutes à pieds de la résidence. Une grande place de jeux est à disposition des enfants.
Possibilité de reprendre le crédit hypothécaire du propriétaire actuel. Taux bloqué à 2,2 % jusqu'en décembre 2027.
Quartier Chailly - Calme et vue. Place de parking inclus
CH-1012 Lausanne, Lausanne Chailly
CHF 790'000.-
Descriptif
Commune
Le quartier de Chailly est un véritable village à l'intérieur de la ville de Lausanne, avec son centre, ses commerces et ses restaurants. Il constitue un quartier à part dans la ville de Lausanne. Habité par une population plutôt aisée, ce magnifique quartier bénéficie d'une densification comparativement faible, son tissu urbanistique possédant de nombreuses résidences individuelles. Il y fait donc bon vivre, ce qui en fait un des quartiers les plus recherchés de la capitale vaudoise.
Commerces
Les principaux commerces (banques, poste, supermarchés, sont à quelques minutes à pieds de la résidence).
Transports
Transports publics lausannois accessibles directement dans la rue du Temple.
4ème niveau
Hall d'entrée avec armoires encastrées. Parquet. 2m2
Cuisine fermée, équipée avec plaques vitroceram, four, hotte aspirante, frigo et congélateur. Divers meubles encastrée. Guichet passe-plat ouvert sur le salon. 7,24 m2.
Salon de 17,8 m2. Parquet. Lumineux avec fenêtre et porte-fenêtre donnant accès à un balcon carré d'environ 4 m2, équipé d'une toile pare-soleil. Belle vue sur le parc environnant, sur le lac et les montagnes.
2 chambres à coucher de 14,27 m2 et 12,2 m2. Parquet. Une des chambres est équipée d'armoires encastrées.
Salle de bain avec lavabo à doube-vasque, armoire pharmacie, baignoire et WC. 4.2 m2. Carrelages.
Cuisine fermée, équipée avec plaques vitroceram, four, hotte aspirante, frigo et congélateur. Divers meubles encastrée. Guichet passe-plat ouvert sur le salon. 7,24 m2.
Salon de 17,8 m2. Parquet. Lumineux avec fenêtre et porte-fenêtre donnant accès à un balcon carré d'environ 4 m2, équipé d'une toile pare-soleil. Belle vue sur le parc environnant, sur le lac et les montagnes.
2 chambres à coucher de 14,27 m2 et 12,2 m2. Parquet. Une des chambres est équipée d'armoires encastrées.
Salle de bain avec lavabo à doube-vasque, armoire pharmacie, baignoire et WC. 4.2 m2. Carrelages.
Aménagements extérieurs
L'immeuble est entouré d'un grand jardin arborisé. L'ensemble de la résidence est sécurisée par une clôture et l'entrée des véhicules est contrôlée par une barrière.
Une grande place de jeux est disponible directement en bordure de la résidence.
Une grande place de jeux est disponible directement en bordure de la résidence.
Particularités
La PPE dispose d'un fonds de rénovation très important garantissant le financement de futurs travaux.
Remarques
La cuisine de l'appartement nécessite un rafraîchissement.
Le mur séparant la cuisine du séjour pourrait être abattu pour la création d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Possibilité de reprendre le crédit hypothécaire du propriétaire actuel. Taux bloqué à 2,2 % jusqu'en décembre 2027.
Le mur séparant la cuisine du séjour pourrait être abattu pour la création d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Possibilité de reprendre le crédit hypothécaire du propriétaire actuel. Taux bloqué à 2,2 % jusqu'en décembre 2027.
Commodités
Environnement
○ Parc
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Aire de jeux
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
Extérieur
○ Balcon(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Parking souterrain
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléréseau
○ Interphone
○ Digicode
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Parc
○ Montagnes
Style
○ Classique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4206497
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
~ 65 m²
Surface balcon
~ 4 m²
Surface cave
~ 5 m²
Année de construct.
1968
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 1'668.-/an)
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
78.5 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 4'416.-/an
Résidence secondaire
Non autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 1'172'589.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Contact visite
Monsieur Olivier SAUZET
Tél.
+41 (0)844 33 12 12
Mobile
+41 (0)79 206 74 60
Fax
+41 (0)21 560 43 06
Distances
Transports publics
140 m
Autoroute
1.3 km
Jardin d'enfants
110 m
Ecole primaire
150 m
Ecole secondaire
150 m
Haute école
5.5 km
Commerces
200 m
Aéroport
53 km
Poste
310 m
Banque
340 m
Hôpital
620 m
Restaurants
200 m
Parc / Espace vert
670 m