Lot 20 - Grand appartement neuf 2.5 pièces Finitions haut de gamme

CH-1272 Genolier, Genolier - Le Coeur du Bourg

CHF 870'000.-

Descriptif

Bienvenue à Genolier, magnifique village situé au pied du Jura dans le district de Nyon.

Nous sommes heureux de vous présenter LE CŒUR DU BOURG un projet de 6 maisons villageoises mitoyennes, 1 maison individuelle et de 13 appartements situés au centre du village, à proximité immédiate de l’école de Genolier et des commerces.  La gare de Genolier est à quelques minutes à pied et permet de relier la gare de Nyon en toute quiétude.

Le projet du CŒUR DU BOURG a été développé avec le souci de créer un environnement de vie sûr et harmonieux pour ses futurs habitants. Toutes les habitations sont à l’abri du trafic et de ses nuisances. L’ensemble des maisons et appartements du CŒUR DU BOURG disposeront de places de parking souterraines pour garantir la sécurité et la quiétude des lieux.

En collaboration avec le bureau d’architecte SGARZI et Nicole HAAS, experte en Feng Shui traditionnel (https://cotefengshui.ch), nous avons travaillé dès les premières ébauches du projet à la réalisation d’espaces de vies où l’énergie et la lumière circulent de façon harmonieuse. La priorité est mise sur des matériaux de construction et des finitions de qualité.

L'ensemble des maisons et appartements seront connectés au réseau de chauffage à distance de la Commune de Genolier, offrant ainsi un des systèmes de chauffage les plus respectueux de l'environnement et les plus économiques tout en minimisant les coûts d'infrastructure de chauffage dans les habitations.

Les acquéreurs ont la possibilité de choisir leurs finitions (sol et carrelages) parmi un vaste choix de matériaux.

Situation

Genolier est un village fascinant du pied du Jura situé à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Genolier est accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.

Commune

Genolier est un village prospère de près de 1945 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.

Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !

Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.

Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés. 

Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.

Plus d'infos sur www.genolier.ch

Accès

Nyon-Centre : 6.9 km. 10 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.

Commerces

Le Village de Genolier dispose d'un riche réseau de commerçants locaux:
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée

Transports

Gare de Genolier : 350 mètres.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture

Loisirs

Sports:
  • FC Genolier-Begnins
  • Club de pétanque
  • GGG - Groupe de Gym de Genolier
  • Gym-Dames / Gym-Filles
  • Société de tir
Culture:
  • TRAC - Troupe théâtrale de Genolier
Divers:
  • La Grande Brocante de Genolier
  • Association du Carnaval de Genolier
  • Association Paysannes vaudoises - Genolier
  • "Le Cercle des Tillots" - Association des Seniors de Genolier & Environs

Construction

Le projet est constituté de 
- 6 maisons villageoises mitoyennes neuves
- 1 maison individuelle neuve.
- 7 appartements dans un corps de ferme classé entièrement transformé.
- 5 appartements dans une nouvelle construction contiguë au corps de ferme.

1er niveau

Hall d'entrée.
Cuisine ouverte donnant sur un séjour.
Economat/réduit de 2.52 m2.
Un grand séjour de 32.5 m2.
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Baignoire équipée d'une vitre et d'une douche "Pluie".
Colonne de lavage/séchage

Cuisine entièrement équipée:

Agencements de cuisines selon plans et comprenant : armoires suspendues et armoires inférieures.
Faces des armoires mélaminées.
Plan de travail en Corian blanc.
Éviers en inox appliqué par dessous, avec batteries mélangeuses et douches flexibles extensibles.
Ilot central avec platine de cuisson à induction et ventilation intégrée. Concept bar pour manger à 4 autour de l'ilôt.
Four multifonctions + Four microondes.
Frigo 206 lt. avec compartiment congélateur 60lt.
Lave-vaisselle.
Poubelle 35 lt.avec Tri

Revêtements:
Sols: Carrelage imitation parquet. Possibilité de modifier le choix si la commande du carrelage n'est pas encore activée à la date d'achat. Idem pour les carrelages de la salle de bain.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.

Annexe

Le bien comprend la place de parking n° 27 et le box n° 11 et la cave n° 12. Une des deux places est équipée d'une borne de recharge pour les voitures électriques.

Remarques

CHANTIER EN COURS

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Fibre optique
Borne voiture électrique
Digicode
Vidéophone
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Matinal
En soirée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3555678
Lot
20
Niveau
2ème Sous-sol
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
79 m²
Surface habitable totale
79 m²
Surface cave
5.7 m²
Année de construct.
2022
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
55 %
Disponibilité
01.12.2022
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
547 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2

Fichier(s) multimédia

Plan lot 20 Calcul surfaces - Lot 20

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mobile +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06