Description
NEW PROJECT - Discover 11 new apartments (3.5 to 5.5 rooms) designed for families in the charming village of Vuarrens. Combining modern comfort and premium finishes, these homes offer many advantages:
Family Living Spaces:
- Spacious and bright interiors
- Fully-equipped kitchens with Siemens appliances.
- Private gardens or large balconies
- Parent suites with en-suite bathrooms in most apartments.
Ideal for Children:
- Secure bucolic setting
- Residence away from main roads.
- Near nature.
- Very good school infrastructure in Vuarrens and surrounding villages.
Advantages for Parents:
- Energy efficiency for optimized heating and electricity costs (geothermal heating and heat pump, photovoltaic panels)
- Two parking spaces per apartment, pre-equipped to accommodate electric charging stations.
- Customization of finishes for flooring, walls, bathroom and kitchen fixtures.
- Reduced purchase costs. Sales by land share reduce notary fees and transfer taxes on real estate transactions.
- Attractive financing by Migros Bank, our partner for financing this residence.
The apartments are equipped with free cooling for a pleasant temperature during periods of high heat.
Vuarrens: the perfect balance between rural tranquility and easy access to urban centers. Offer your family an exceptional living environment! Call us without delay.
Située au cœur du district du Gros-de-Vaud, Vuarrens bénéficie d'une position géographique centrale et attrayante. Nichée à une altitude de 685 mètres, cette commune vaudoise s'étend sur une superficie de 8,96 km² et se trouve sur l'axe routier Lausanne - Yverdon-les-Bains.
Vuarrens offre un cadre rural paisible tout en étant bien connectée. Elle est desservie par les transports en commun, notamment les bus CarPostal reliant Yverdon-les-Bains à Échallens, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins. L'autoroute A1 est à environ 10 minutes de route du village.
La commune est entourée de vastes paysages agricoles, qui occupent près de 70 % de son territoire, et de forêts couvrant environ 24 %, offrant un environnement naturel préservé et propice aux activités en plein air. Ce cadre bucolique est complété par la proximité des commodités urbaines des villes environnantes comme Échallens, accessible en quelques minutes.
En voiture:
Vuarrens se trouve à seulement 5 minutes d'Échallens en direction d'Yverdon-les-Bains.
La sortie d'autoroute de Chavornay est accessible à seulement 10 minutes et permet de relier lausanne en 20 minutes environ.
En transports publics:
- La commune est desservie par le bus CarPostal (ligne 670), qui relie Vuarrens à Échallens et Yverdon-les-Bains. Les arrêts sont fréquents, avec un service toutes les heures.
- Depuis Lausanne, prenez le train LEB jusqu'à Échallens, puis un bus CarPostal jusqu'à Vuarrens (zone tarifaire Mobilis 52).
La commune de Vuarrens, bien qu'étant un village rural, dispose d'une offre commerciale variée qui répond aux besoins des habitants et met en avant des produits locaux. Voici un aperçu des commerces disponibles à Vuarrens et à proximité :
Commerces à Vuarrens :
- Alimentation :
- Fromagerie du Gros-de-Vaud
- Boucherie Charcuterie Buffat
- Poissonnerie Chez Océane
- Vente directe à la ferme - Restauration :
- Auberge du Lion d’Or : Un restaurant villageois offrant une cuisine locale dans une ambiance conviviale.
Commerces à proximité :
- Bercher (à environ 5 km) :
- Boulangerie Bal-Blanc et Boucherie Denis Vuissoz, offrant des produits frais et locaux avec livraison possible sur commande. - Échallens (à environ 7 km) :
- Plusieurs commerces supplémentaires, notamment des épiceries, boulangeries et services divers.
Vuarrens se distingue par son dynamisme commercial malgré sa taille modeste, avec une forte mise en valeur des produits artisanaux et locaux. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre rural tout en ayant accès à des services essentiels.
Loisirs à Vuarrens:
- Table d’orientation : En haut du village, cette table offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Jura et les Alpes, parfaite pour une pause contemplative ou une balade tranquille.
- Vie associative : Les nombreuses sociétés locales organisent des événements culturels et sportifs tout au long de l'année, renforçant le dynamisme du village.
Activités dans les environs:
- Randonnées et balades :
- Le Chemin des Blés, un itinéraire de 40 km traversant 38 villages typiques du Gros-de-Vaud, est parfait pour les amateurs de marche et de découvertes culturelles.
- Les sentiers autour de la Venoge ou du Talent offrent des promenades au fil de l’eau dans des paysages bucoliques. - Sports et sensations fortes :
- À Échallens, le parcours VTT du Bois d’Echallens propose des zones techniques et des boucles cross-country pour les amateurs de vélo tout-terrain.
- Pour une expérience unique, Gecko Escalade à Sottens propose un mur d’escalade indoor de 1000 m² adapté à tous les niveaux.
- À proximité, le paintball d’Oulens-sous-Échallens offre une activité ludique sur un terrain de 6000 m². - Loisirs familiaux :
- Le labyrinthe de maïs à Bottens en été est une activité amusante avec des jeux et concours adaptés aux familles.
- Le YATOO Family Center à Étagnières propose un parc couvert avec trampolines, minigolf fluorescent et espaces pour enfants. - Piscines et baignades : La piscine extérieure chauffée de Penthalaz est idéale pour se rafraîchir en été, avec des installations adaptées aux enfants comme aux nageurs confirmés.
Les charges PPE et les contributions au fond de rénovation indiqués dans ce dossier le sont à titre indicatif. Les copropriétaires voterons en assemblée constitutive de PPE le budget final de fonctionnement de la PPE.
Le projet est financé par la banque Migros, succursale d'Yverdon-les-Bains. Pour toute demande concernant le financement de votre futur bien, vous pouvez contacter :
Banque Migros SA | Clientèle privée
Monsieur Ahmedin Hasanovic
Responsable succursale d’Yverdon-les-Bains
E-mail: Ahmedin.Hasanovic@migrosbank.ch
t 024 424 80 34 | banquemigros.ch
Adresse: Rue de la Plaine 29, 1400 Yverdon-les-Bains
Les documents à fournir à la banque pour une analyse des possibilités de financement :
- Déclaration d’impôt 2024 complète (pas l’avis de taxation)
- 3 derniers certificats de salaire
- 3 dernières fiches salaire + fiche salaire du 13ème s’il y’en a un
- Relevé de caisse de pension datant de moins de 3 mois
- Police + valeur de rachat des polices de prévoyance
- Relevés de compte où se trouvent les fonds propres
- Extrait de l’Office des poursuites datant de moins de 6 mois
- Lettre de donation s’il y’en a une
- Copie de pièce d’identité CH recto-verso ou permis de séjour
- Déclaration de consentement signée (en pièce jointe)
Il faut également signer la déclaration de consentement annexé à ce dossier de vente.