Reihenhaus

CH-1272 Genolier, chemin derrière l'église

CHF 1'350'000.-

Beschreibung

Bienvenue à Genolier, magnifique village situé au pied du Jura dans le district de Nyon.

Nous sommes heureux de vous présenter LE CŒUR DU BOURG un projet de 8 maisons villageoises mitoyennes et de 13 appartements situés au centre du village, à proximité immédiate de l’école de Genolier et des commerces.  La gare de Genolier est à quelques minutes à pied et permet de relier la gare de Nyon en toute quiétude.

Le projet du CŒUR DU BOURG a été développé avec le souci de créer un environnement de vie sûr et harmonieux pour ses futurs habitants. Toutes les habitations sont à l’abri du trafic et de ses nuisances. L’ensemble des maisons et appartements du CŒUR DU BOURG disposeront de places de parking souterraines pour garantir la sécurité et la quiétude des lieux.

En collaboration avec le bureau d’architecte SGARZI et Nicole HAAS, experte en Feng Shui traditionnel (https://cotefengshui.ch), nous avons travaillé dès les premières ébauches du projet à la réalisation d’espaces de vies où l’énergie et la lumière circulent de façon harmonieuse. La priorité est mise sur des matériaux de construction et des finitions de qualité.

L'ensemble des maisons et appartements seront connectés au réseau de chauffage à distance de la Commune de Genolier, offrant ainsi un des systèmes de chauffage les plus respectueux de l'environnement et les plus économiques tout en minimisant les coûts d'infrastructure de chauffage dans les habitations.

Les acquéreurs ont la possibilité de choisir leurs finitions parmi un vaste choix de matériaux et d’équipement sélectionnés chez des fournisseurs reconnus de la région.

Lage

Genolier est un village fascinant du pied du Jura situé à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Genolier est accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.

Gemeinde

Genolier est un village prospère de près de 1945 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.

Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !

Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.

Le 3ème millénaire ? Il a vu se concrétiser un grand projet à Genolier : "le chauffage à distance à plaquettes forestières". En effet, la Municipalité élue pour la législation 2002-2006 a mis sur pied ce chauffage écologique pour alimenter les bâtiments communaux et des bâtiments privés. 

Depuis 2008, les communes de Genolier, Trélex et Givrins ont fusionné les services de Défense contre l'incendie et de secours. La caserne des sapeurs-pompiers et le matériel sont regroupés à Genolier.

Plus d'infos sur www.genolier.ch

Zugang

Nyon-Centre : 6.9 km. 10 minutes en voiture.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Genève-Centre: 30.2 km. 34 minutes en voiture.
Lausanne-centre: 39.4 km. 34 minutes en voiture.

Geschäfte

Le Village de Genolier dispose d'un riche réseau de commerçants locaux:
Auberge des 3 Tilleuls
Café-restaurant les 3 Suisses
Boulangerie, épicerie
Boucherie, Charcuterie
Salon de coiffure
Garage
Pharmacie
Cabinet médical
Poste Suisse
Kiosque à Fleurs
Galerie d'Art
Clinique privée

Verkehrsanbindung

Gare de Genolier : 350 mètres.
Genève-Aéroport: 27.6 km. 28 minutes en voiture.
Autoroute A1 (Sortie de Nyon): 5.6 km. 10 minutes en voiture

Freizeit

Sports:
  • FC Genolier-Begnins
  • Club de pétanque
  • GGG - Groupe de Gym de Genolier
  • Gym-Dames / Gym-Filles
  • Société de tir
Culture:
  • TRAC - Troupe théâtrale de Genolier
Divers:
  • La Grande Brocante de Genolier
  • Association du Carnaval de Genolier
  • Association Paysannes vaudoises - Genolier
  • "Le Cercle des Tillots" - Association des Seniors de Genolier & Environs

Konstruktion

Le projet est constituté de 
- 8 maisons villageoises mitoyennes neuves
- 7 appartements dans un corps de ferme classé entièrement transformé.
- 5 appartements dans une nouvelle construction contiguë au corps de ferme.

Untergeschoss

Grand parking souterrain avec 2 places de parking à proximité immédiate de la maison.
Entrée dans la maison par le parking.
1 cave
1 local technique.
Cage d'escalier pour accéder au rez-de-chaussée.

Erdgeschoss

Hall d'entrée avec armoires encastrées
Toilette visiteur avec WC et lavabo.
Grand salon avec baies vitrées et accès à la terrasse couverte et au jardin.

Cuisine entièrement équipée:
Agencements de cuisines selon plans et comprenant : armoires suspendues et armoires inférieures.
Faces des armoires mélaminées avec coloris à choix
Plan de travail en granit.
Eviers en inox appliqué par dessous, avec batteries mélangeuses et douches flexibles extensibles.
Platine à induction
Four multifonctions
Hotte de ventilation avec moteur et éclairage.
Frigo 206 lt. avec compartiment congélateur 60lt.
Lave-vaisselle.
Poubelle 35 lt.avec Tri
Pour un montant catalogue de 28'000.- Frs. Fournisseur sélectionné par le constructeur.

Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.

1. Stock

1 suite parentale avec
- chambre à coucher
- salle de bain composée d'un WC, une douche et un lavabo

2 chambres à coucher
1 salle de bain commune avec WC, baignoire et lavabo.

Revêtements:
Sols: parquet à choix au prix catalogue de CHF 65/M2. Fournisseur sélectionné par le constructeur.
Carrelages et faïences cuisines et salle de bain à choix au prix catalogue de CHF 60.0 / M2.
Equipements sanitaires selon descriptif complet de construction.

Dachgeschoss

Combes chauffées aménageables en option.
Possibilité de créer:
  • 1 grande pièce à usage multiple (salon TV, jeux, fitness, bureau, etc.) ou 2 chambres séparées
  • 1 salle de bain.
Prix des options disponibles sur demande.

Bemerkungen

PERMIS DE CONSTRUIRE:La procédure de demande de permis est en cours. Le projet peut être soumis à des modifications.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sekundarschule
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Mittelhaus
Innenbereich
Kaminanschluss für Cheminée
Dusche
Gäste-WC
Keller
Tiefgarage
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Videotelefon
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Reihenhaus
Referenz-Nr.
Lot 5
Wertquote
5
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
165.8 m²
Balkonfläche
10.4 m²
Gartenfläche
100.1 m²
Untergeschoss Fläche
26.3 m²
Kellerfläche
19.5 m²
Bebaute Fläche
68.2 m²
Unbebaute Fläche
94.6 m²
Baujahr
2020
Renovierungsjahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
55 %
Verfügbarkeit
Frühling 2021
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
547 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 80'000.-
Total (nicht inkl.)
2x / CHF 80'000.-

Multimediadatei(n)

460_190502_PPE_Villa 5.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Herr Olivier SAUZET
Telefon +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
3.8 km
Primarschule
150 m
Sekundarschule
150 m
Gymnasium
6.9 km
Geschäfte
148 m
Flughafen
27.1 km
Post
246 m