Nos services et nos prix


Nos services et nos
prix en CHF
(hors TVA)

flex’ Eco
services
à la carte
flex’ Premium
service
complet
flex’ Pro
pour les
professionnels
Estimation du bien      
Visite sur site et estimation du bien immobilier à l’aide de l’outil WUPNET1 450.-
frais uniques
ok ok
Elaboration du dossier de vente      
Collecte des données cadastrales du
registre foncier
1690.-
frais uniques
ok ok
Prise de photos de qualité HDR2 ok ok
Création du dossier de vente ok ok
Option discrétion : pas d’indication d’adresse ni
de prix, restrictions sur les photos
ok ok
Traduction du dossier en anglais ok ok
Traduction du dossier en allemand 250.- ok ok
Promotion du bien      
Publication de l’annonce sur les sites web
Fleximmo, Immostreet, Homegate, ImmoScout24, Anibis et Comparis
350.-
par mois
ok ok
Référencement sur Google ok ok
Réception des appels des acheteurs potentiels et envoi des dossiers ok ok
Réalisation d’un site web dédié à la promotion pas ok pas ok ok
Visites du bien      
Organisation des visites 250.-
par visite
ok ok
Accompagnement lors des visites ok ok
Aide à la négociation et renseignements juridiques      
Suivi des acheteurs potentiels 1’250.- ok ok
Recherche de financements hypothécaires pour les acheteurs ok ok
Fourniture de renseignements juridiques ok ok
Accompagnement chez le notaire ok ok
Préparation d’actes notariés standard pour la vente des biens pas ok pas ok ok
 
Mandat exclusif d’une durée minimale de 3 mois pas ok dès 9900.-
Mandat non exclusif pas ok dès 14 900.-
Durée minimale du contrat 1 mois 6 mois
 
Services en option      
Création d’une annonce et publication dans la
presse écrite
dès 450.-
Expertise par un architecte sur devis pas ok
Inventaire de Home Staging (mise en valeur
du bien)
dès 500.- pas ok
Gestion des choix de finitions et plus-values pour les acheteurs pas ok pas ok sur devis
Réalisation d’images de synthèse de la promotion pas okpas ok
Réalisation de maquettes de la promotion pas okpas ok
Réalisation d’un logo et d’une charte graphique spécifiques à la promotion pas okpas ok
Implémentation de panneaux publicitaires sur
le lieu de la promotion
pas okpas ok
 

1 Outil d’évaluation de Wüest & Partner, l’un des leaders suisses de l’expertise immobilière, qui vous garantit une estimation neutre basée sur la comparaison de votre bien avec des centaines d’autres aux caractéristiques similaires vendus dans les 12 derniers mois, tout en tenant compte de ses caractéristiques intrinsèques.

2 Technique de photographie High Dymanic Range, où chaque photo est prise trois fois (sous-exposée, normale, surexposée). Les trois images sont ensuite fusionnées pour donner une photo parfaitement équilibrée et détaillée.

Fleximmo se réserve le droit de modifier en tout temps le contenu de ses offres, ainsi que ses prix.

Vos économies potentielles

Grâce à notre outil simulation, vous pouvez estimer les économies que Fleximmo vous permet de réaliser par rapport à un modèle de courtage classique avec commission au pourcentage. Indiquez simplement la valeur approximative de votre bien pour obtenir un comparatif.

SIMULATION FLEXIMMO
Prix de
vente
estimé de
votre
bien :
Calculer
  Commission de courtage classique ** flex’Premium
ou flex’Pro
avec mandat
exclusif
flex’Premium
ou flex’Pro
avec mandat
non exclusif
Vos frais
(hors
taxes)
30000 CHF 9900 CHF 14900 CHF
Vos
économies
(*)
0 CHF 20100 CHF 15100 CHF
(*) Cette estimation est donnée à titre indicatif et sans garantie. Elle ne constitue en aucun cas un engagement contractuel de la part de Fleximmo vis-à-vis de ses clients ou de toute autre partie.
(**) Exemple basé sur un taux de courtage de 3%

L’estimation de votre bien et la détermination de son prix de vente

L’estimation de la valeur de votre bien constitue une étape clé du processus de vente de votre maison ou de votre appartement, puisqu’elle va conditionner la détermination de son prix de vente.

Fleximmo utilise l'outil d'évaluation WUPNET de Wüest & Partner, l’un des leaders suisses de l’expertise immobilière. Cet outil, qui est utilisé par de nombreuses banques et assurances en Suisse, vous garantit une estimation neutre basée sur la comparaison de votre bien avec des centaines d’autres aux caractéristiques similaires vendus dans les 12 derniers mois, tout en tenant compte de ses caractéristiques intrinsèques et des spécificités locales de l'environnement dans lequel il se situe.

Une fois l’évaluation réalisée, nous vous remettons un document détaillé, puis nous vous aidons à déterminer quel sera le prix de vente de votre bien, en fonction de vos objectifs (délai de vente, neutre ou recherche de plus-value) et de notre connaissance du marché local.

Un dossier de vente avec photos HDR

La qualité du dossier de vente est primordiale. De fait, des informations précises et complètes facilitent l’évaluation du bien par les acheteurs potentiels et permettent de mieux les cibler.

Les photos, notamment, jouent un rôle capital dans la présentation de votre bien. La réalisation de photos d’intérieur représente un défi en raison des variations de luminosité entre les zones proches des fenêtres et les parties moins éclairées. Avec de telles différences de contrastes, il est souvent difficile de bien se représenter l’intérieur de la maison ou de l’appartement. Pour pallier cette difficulté, Fleximmo recourt à la technique de photographie High Dynamic Range, dite HDR, où chaque photo est prise trois fois (sous-exposée, normale, surexposée). Les trois images sont ensuite fusionnées pour donner une photo parfaitement équilibrée et détaillée.

La promotion de votre bien

Afin de lui garantir une visibilité optimale auprès des acheteurs potentiels, une annonce présentant votre bien est publiée durant toute la durée du contrat sur les plus grands portails immobiliers de Suisse, qui reçoivent plusieurs millions de visites chaque mois : Immostreet, Homegate, Immomig, Immoscout, Anibis et Comparis.

Votre bien apparaît également sur le site web de Fleximmo, qui intègre des outils de référencement naturel dans les moteurs de recherche. Après quelques jours de publication, votre annonce apparaîtra dans les recherches effectuées sur Google notamment

Votre dossier est également transmis à tous les acheteurs potentiels enregistrés sur notre site qui recherchent un bien immobilier similaire au vôtre.

Nos agents se chargent de réceptionner les appels des acheteurs intéressés, de les renseigner sur votre bien, de leur faire parvenir un dossier complet d’informations et d’organiser les visites. Vous pouvez également bénéficier d’un accompagnement lors des visites.

L’accompagnement à la négociation

Nos agents vous accompagnent tout au long des négociations avec les acheteurs potentiels. Nous analysons leurs offres, nous nous assurons de leur solvabilité et nous vous transmettons leurs propositions. Nous aidons également les acheteurs à obtenir un prêt hypothécaire.

Nous vous fournissons en outre toutes les informations juridiques nécessaires afin que les documents liés à la vente soient conformes à la loi et expriment précisément vos attentes.

Enfin, nous vous accompagnons chez le notaire de manière que la signature de l'acte de vente se déroule dans les meilleures conditions.

Notre charte de services

Chez Fleximmo, la qualité est au coeur de notre travail. Nous accordons une importante toute particulière aux valeurs suivantes :

  • Une relation client de qualité : la source de notre succès réside dans l’écoute et le respect des besoins de nos clients. Nos différentes offres s’adaptent à votre situation.
  • Une réelle transparence : nos offres sont transparentes et faciles à comprendre. Nos contrats sont clairs et sans ambiguïté.
  • Des prix justes : nos prix reflètent le travail fourni et les résultats obtenus. Nous utilisons les derniers outils technologiques afin de réduire nos coûts et nous répercutons les économies ainsi réalisées sur nos tarifs.
  • Une évaluation neutre : la valeur des biens est estimée à l’aide de l’outil WUPNET de Wüest & Partner. Vous avez ainsi l’assurance d’une évaluation totalement neutre.
  • Des résultats à la hauteur de vos attentes : grâce à une veille concurrentielle constante et à une observation active du marché, nous mettons tout en oeuvre afin de répondre à vos souhaits dans les meilleurs délais.

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