Maison d'architecte sur plan Parcelle avec vue sur lac et calme

CH-1273 Le Muids, Le Muids

Descriptif

Située au sud de la commune d'Arzier Le Muids, à quelques centaines de mètre à vol d'oiseau de la clinique de Genolier, cette maison individuelle de plain-pieds se trouve dans un écrin de verdure sur une parcelle arborisée de 740 m2 offrant une belle vue sur le lac et les alpes. La parcelle est à l'abri de toute nuisance sonore et de traffic. Cette maison d'architecte a été conçue pour une occupation sur 1 seul étage avec la possibilité d'aménager le sous-sol en logement/bureau/atelier indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, cuisine ouverte sur le salon avec grandes baies vitrées et accès à une magnifique terrasse de 39.5 m2 pouvant accueillir en option un spa de nage. La partie nuit comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 WC visiteur et une pièce buanderie. Le sous-sol comprend un local technique pour la chaufferie et un disponible de 26.80 m2 qui peut être aménagé en logement ou atelier indépendant au gré de l'acheteur. La maison est conçue pour répondre aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et de consommation d'énergie. Elle est équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ainsi que d'un chauffage à pellets. La maison disposera de 2 places de parking dont une couverte.

Situation

La commune d'Arzier/Le Muids se situe sur les flancs du Jura, sur la route qui monte depuis Gland ou Nyon en direction de St-Cergue. Elle compte plus de 2350 habitants et s'étend sur 5165 hectares. Composée des deux villages, Arzier et Le Muids, cette commune est la plus étendue du district du canton de Vaud. Le territoire communal boisé (la commune étant la cinquième la plus boisée de Suisse accueille en son sein une partie du parc naturel régional Jura vaudois. L'altitude la plus basse de la commune est 600 mètres et la plus haute 1600 mètres. La parcelle de ces futures maison se trouve dans le village du Muids dans un quartier résidentiel à l'écart de toutes les nuisances. Belle vue sur le bassin lémanique.

Accès

Gland Centre : 8.3 km. 14 minutes en voiture. Nyon Centre: 10.2 km. 16 minutes en voiture. Rolle Centre: 14 km. 19 minutes en voiture. Genève Centre: 32.3 km. 35 minutes en voiture. Lausanne Centre: 41.6 km. 38 minutes en voiture.

Commerces

Boulangerie : au village d'Arzier à 3.1 km ou à Genolier, 3.2 km. Supermarché: Vich. 6.6 km. 11 minutes en voiture. Supermarché: Signy. 9.2 km. 14 minutes en voiture. Ecoles/Garderies: Garderie d'enfant : le Relais des Mômes.3100 mètres à pied. Ecoles Primaires : Arzier. 3100 mètres. Ramassage scolaire au centre du Muids. Ecoles Secondaires: Genolier: 3.2 km. 6 minutes en voiture.

Transports

Train: (ligne Nyon-St-Cergue): à Arzier. 1400 mètres. 15 minutes à pied. Voiture: - Sortie Autoroute A1 Gland : 7 km. 11 minutes en voiture. - Sortie Autoroute A1 Nyon : 9.2 km. 14 minutes en voiture. Aéroport de Genève : 29.8 km. 29 minutes en voiture.

Construction

SOUS-SOL Ce niveau est semi enterré pour le futur Atelier, espace de jeux ou chambre d’amis et le local technique. - Béton de propreté sous radier général, épaisseur 5 cm - Isolation sous radier, selon calcul thermique. - Fondation avec radier général en béton armé taloché propre, épaisseur 20 cm. - Murs périphériques du sous-sol en béton armé épaisseur 18 à 20 cm - Murs de séparations au sous-sol porteurs, en brique ciment épaisseur 15 cm. - Murs de façades hors terre en béton armé, brique ciment, terre cuite ou ossature bois, choix et épaisseur selon calculs de l’ingénieur et choix de L’EG - Finitions du sol de la cave, du réduit et du local technique du rez-inférieur en béton taloché propre - Dalles en béton armé épaisseur 18 à 25 cm selon calculs de l’ingénieur - Sacs coupe-vent en béton pour descentes d’eaux pluviales aux endroits nécessaires - Volées d’escaliers extérieurs en béton armé coulé sur place ou préfabriqué selon choix de l’EG Les épaisseurs structurelles et matériaux mentionnés sont indicatifs. Les épaisseurs définitives et matériaux seront exécutés selon les directives de l’ingénieur et choix de l’EG REZ-DE-CHAUSSEE - STRUCTURE OSSATURE BOIS Composition des murs périphériques de l’extérieur vers l’intérieur : - Bardage bois 19mm, mélèze, 1x imprégné, 1x huilé - Lattes verticales 44 mm pour bardage - Film de diffusion ouvert - Pare pluie - sd ≤ 0,3 m - Contre-lattes 44/60 mm - Isolation laine de roche de 60 mm - p≥30kg/m3 - Lattes de base 44/60 mm - Isolation laine de roche de 60 mm - p≥30kg/m3 - Plaque Fermacell de 15 mm - Ossature bois principale de 160 mm - Isolation de 140 mm de laine de roche - p≥30kg/m3 - Tubes électriques vides -Tuboflex Ф 21 mm - Barriere de vapeur PE feuille 0,2 mm - Plaque Fermacell de 15 mm FENÊTRES/PORTE-FENÊTRES : - En bois, coloris selon nuancier - Avec double joint d’étanchéité - Avec double vitrage, triple vitrage en option - Résistances thermiques Ug et G selon concept énergétique standard - En aluminium à l’extérieur (en option) (couleur au choix du client) - 6 Oscillo-battant pour les chambres cuisine et WC - 2 Coulissantes au séjour et chambre 3 - 2 Fixe pour les baies dans l’angle du séjour - 1 Porte fenêtre vitré battant en alu bois pour l’entrée côté nord Descriptif complet sur demande.

Sous-sol

Sous-sol partiellement excavé. Local technique. Grande surface disponible de 26.8 m2. Aménagement au gré du preneur.

Rez-de-chaussée

Partie jour: Hall d'entrée. 2.81 m2. Vestiaire: 3.53 m2. Possibilité de monter des armoires encastrées. WC visiteurs. 1.9 m2. Grand séjour avec cuisine ouverte de 37 m2. Grandes baies vitrées avec accès à la terrasse et au jardin. Partie nuit: Couloir: 3.87 m2. Salle de bain no 1. 3.16 m2. WC, douche et lavabo. Salle de bain no 2. 6.81 m2. WC. baignoire et lavabo. Chambre 1: 15.27 m2. Accès direct à la terrasse. Chambre 2: 14.84 m2. Chambre 3: 12.04 m2. Pièce buanderie. 2.07 m2. Sols : Fourniture de parquet petites lames en chêne naturel fourniture : CHF 80.- /m2 TTC Sols cuisine/salles-de-bain/halls : Carrelage à choix dim. maximum 30 x 30 cm, fourniture : CHF 50.- /m2 TTC Sols buanderie : Carrelage à choix dim. maximum 30 x 30 cm, fourniture : CHF 35.- /m2 TTC

Aménagements extérieurs

Terrasse de 39.5 m2 avec spa de nage en option. Place de parking pour 2 voitures dont 1 couverte. Revêtements - Route d’accès en enrobé bitumineux - Places de parcs extérieures en dalles fourniture : CHF 50.- /m2 TTC - Sols terrasse et escalier : Fourniture de lames en bois ou pvc : CHF 80.- /m2 TTC - Escalier extérieur et chemin entrée en Béton brut de décoffrage. Divers Jardins privatifs en terrain engazonné, plantations selon plan d’aménagement extérieur et choix de l’EG Boîtes aux lettres extérieures - normes PTT, type et emplacement selon choix de la DT Terrasse et escaliers en bois idem façade CHF 90.- /m2 TTC

Remarques

Descriptif de construction complet sur demande. Données et dimensions non contractuelles et sujettes à modification.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Raccordement pour cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Cuisine agencée
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
#1167831
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
139.4 m²
Surface terrain
740 m²
Surface terrasse
39.5 m²
Surface du sous sol
35.2 m²
Surface cave
23.6 m²
Surface utile
174 m²
Hauteur de plafond
2.5 m
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Pellets, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5 0/00‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
700 m

Nombre de places de parc

Total (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
1.4 km
Autoroute
7 km
Jardin d'enfants
3.1 km
Ecole primaire
2.5 km
Ecole secondaire
3.2 km
Commerces
330 m
Aéroport
29.8 km