Belle villa mitoyenne en parfait état

CH-1197 Prangins, Prangins

CHF 1'455'000.-

Descriptif

Cette charmante villa jumelée de 155 m2 habitables est située à Prangins, à 5 minutes de Nyon dans un quartier calme à l'abri des nuisances de trafic. Elle est parfaitement entretenue et bénéficie de finitions de très bonne qualité. Son rez-de-chaussée est conçu sur une architecture ouverte avec un grand salon et une cuisine entièrement équipée. Ses baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et au jardin. Elle offre 4 chambres à coucher au premier étage et dans l'attique ainsi qu'une grande pièce disponible au sous-sol. Son jardin entièrement clôturé est végétalisé avec une grande variété d’arbustes et offre de beaux dégagement sur le lac. Contactez-nous pour une visite.

Situation

Prangins est un village d'environ 3'900 habitants. Il est situé entre Nyon et Gland, au pied du Jura et baigne sa partie sud dans le lac Léman. C'est une commune vaudoise du District de Nyon. Elle compte en tout 609 hectares et est située entre 372.20 et 432 mètres d'altitude. Prangins est l'un des villages de la Côte parmi les plus riches en histoire. De nombreuses traces de son passé sont à découvrir, notamment au centre du village, où se trouve le Château de Prangins, devenu siège romand du Musée national suisse en 1998. Ce dernier accueille régulièrement des expositions temporaires. Il dispose également d'un restaurant. Prangins offre également quelques points touristiques intéressants tels le bord du lac à Promenthoux, où l'on peut y trouver la jolie plage de Promenthoux, le site des Abériaux qui accueille un port de plaisance et un restaurant, ou encore l'aérodrome, relais des aviateurs pour la Côte qui compte également un restaurant et un motel.

Accès

Nyon-Centre : 2.6 km. 4 minutes en voiture. Gland-Centre : 4.3 km. 6 minutes en voiture. Morges-Centre: 26 km. 27 minutes en voiture. Lausanne-Centre: 37.6 km. 33 minutes en voiture. Genève-Centre: 28.3 km. 28 minutes en voiture.

Commerces

Au village de Prangins: Ecoles primaires et secondaires Garderie et accueil de jour pour les enfants Epicerie, Boulangerie Administration communale Pharmacie Police Bancomats 2 restaurants et 2 tea-rooms Nyon: Supermarchés et tout autres commerces. Plusieurs écoles privées multilingues

Transports

Bus: arrêt à 200 mètres de la maison. Dessert les gares de Nyon et de Gland. Gare CFF de Nyon : 2400 mètres. 4 minutes en voiture ou en bus. Sortie d'autoroute de Nyon: 5000 mètres. 5 minutes en voiture. Aéroport de Genève: 26,1 km. 24 minutes en voiture.

Sous-sol

Grande pièce disponible de 17.6 m2 avec puits de lumière apportant un éclairage naturel à la pièce. Pièce chauffée. Sol en carrelage. Murs peints. Paroi murale. 2 caves de 8.3 m2 et 9.3 m2 dont une cave à vin avec étagère à bouteille en brique. Sol en carrelage. Mur peints. Local technique avec buanderie et chauffage (brûleur à gaz connecté au gaz de ville).

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires encastrées encastrée. Porte d'entrée avec serrure tribloc sécurisée. Salle de bain avec lavabo, WC et grande baignoire. Fenêtre. Grand séjour salle à manger de 32 m2 avec grandes baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Poêle suédois. Sol en pierre naturelle de haut qualité. Finition des murs de type crépis provençal. Cuisine ouverte entière agencée et équipée. Plan de travail en granit. Meubles en bois massif. Lave-vaisselle. Plan de cuisson en vitroceram avec hotte d'extraction. Four à air chaud. Grand frigo. Nombreuses armoires. Eclairage des plans de travail. Cage d'escalier avec balustrade en ferronnerie artisanale. Marches d'escalier recouvertes de coco bordé extrêmement resistant. Bac en béton au centre de la cage d'escalier pour des plantations ou décorations.

1er niveau

Grande salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo encastré dans un meuble et WC. Fenêtre. 3 chambres à coucher de 11 m2, 12,5 m2 et 15 m2. Beaux dégagements sur le lac Léman. Armoires encastrées dans chaque chambre.

2ème niveau

Grande pièce en attique de 32 m2 avec armoires encastrées. Réduit. Canalisations en attente pour la création d'un sanitaire.

Aménagements extérieurs

Belle terrasse avec pergola couverte. Jardin très bien entretenu avec de nombreuses essences d'arbustre. Jardin entièrement clôturé. Système de tondeuse à gazon robot inclus dans la vente de la maison. Couvert à voiture pour 1 voiture + 1 place extérieure.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
En pignon
Mitoyen
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Armoires encastrées
Lumineux
Baignoire
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Lac
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
#1661689
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 155 m²
Surface jardin
~ 615 m²
Surface utile
~ 183 m²
Année de construct.
1999
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.56 %
Disponibilité
Immédiatement
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
200 m
Autoroute
4.5 km
Commerces
1.5 km
Aéroport
26.7 km
Poste
800 m