Magnifique villa individuelle Grand espace atelier/bureau au sous-sol

CH-1297 Founex, Founex

CHF 2'750'000.-

Descriptif

Cette villa de type "Ferme vaudoise" se trouve au coeur du village de Founex à proximité de toutes les commodités. Construite en 1987 sur une parcelle de 1'051 m2, cette villa offre une surface habitable d'environ 270 m2 réparti sur 2 étages. Son système de chauffage a été entièrment refait en 2017 avec une installation de géothermie et des panneaux solaires et photovoltaïques qui permettent de chauffer la maison avec de l'énergie renouvelable et minimiser les coûts de chauffage et d'électricité. La maison dispose de 4 chambres à coucher au 1er étages et deux chambres/bureaux au rez-de chaussée. Son grand salon de 48.91 m2 donne accès à une grande terrasse et un jardin arborisé et équipé d'une piscine enterrée. Enfin, son sous-sol a été conçu pour y accueillir des surfaces de bureaux ou d'artisanat. La maison se trouve en zone village, qui autorise son utilisation à des fins professionnels.

Situation

La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel du charmant village de Founex, en plein coeur de la Région de Terre Sainte, à seulement 15 min de Genève. Il est bien desservi par le réseau des bus et par la gare CFF de Coppet située à 3km. Le centre du village, distant de 2 km, offre toutes les commodités utiles telles que poste, épicerie, centre sportif, etc... Dans cette commune de 3000 habitants, l’école du village accueille les enfants des classes enfantines et primaires Le collège de Coppet et l'école internationale « La Châtaigneraie » sont accessibles rapidement.

Commune

Un peu d'histoire: Sorti des brumes de l'histoire en l'an 1273, Founex subit les influences de la Baronnie de Coppet, du diocèse de Genève et des confréries locales qui marquent, tour à tour, son destin. Dans la foulée le village supporte également, sans grand dommage, l'occupation bernoise, les migrations massives provoquées par l'Edit de Nantes et la grande dépression du XVIIe siècle. Plutôt portés sur le bon côté des choses, les Founachus ouvrent leur premier cabaret en 1739 et ... construisent quelques années plus tard trois fontaines. Parfois pourtant, la révolte gronde dans les chaumières ... et Founex se ralie au soulèvement des Bourla-Papey en 1802. Mais bientôt l'optimisme reprend le dessus ... Founex nomme son premier facteur en 1847, inaugure sa halte de chemin de fer en 1853 et installe le premier téléphone public en 1903. Aujourd'hui, la commune de Founex s'étend sur 475 hectares et compte une population de 3709 habitants.

Accès

Genève-centre : 19.7 km. 22 minutes en voiture. Nyon-centre: 6.3 km. 8 minutes en voiture. Morges-centre: 38.2km. 33 minutes en voiture. Lausanne-centre: 49.8 km. 39 minutes en voiture.

Commerces

Epicerie: au village de Founex. 776 m. Poste: au village de Founex. 800 m. Banque: à Coppet: 3400 m. Centre commercial: Chavannes Centre. 5200 m. Ecoles publiques: Primaire: au village. 776 m. Secondaire: à Coppet: 3.7 km. Gymnase: à Nyon. 7.3 km. Ecoles privées: Ecole internationale de la Chataîgneraie à Founex: 3.7 km.

Transports

Bus: Arrêt de bus à 80 mètres. Train: Gare de Coppet: 2.7 km. Avion: Aéroport de Genève: 19.4 km. Autoroute A1 : Sortie de Coppet: 3.6 km.

Sous-sol

Grand sous-sol d'environ 125 m2 entièrement excavé. Accessible depuis l'extérieur par un grand escalier de service et une large porte permettant le passage de gros équipements. Le sous-sol a été conçu pour accueillir une activité artisanale (actuellement utilisé par un atelier d'imprimerie) avec une hauteur sous-plafond de 2.5 m. Cet espace dispose d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un point d'eau, ainsi que d'un local d'abri antia Une pièce est utilisée pour les nouveaux équipements de chauffage et de production d'électricité. Travaux de rénovation à prévoir.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Cuisine ouverte . Espace repas d'environ 11.91 m2 Grand séjour de 48.96 avec cheminée de salon. Deux chambres/bureaux de 9.99 m2 et 12.4 m2. 1 salle d'eau avec lavabo, WC et douche. Sol en carrelage rustique.

1er niveau

Grande galerie pour l'accès aux différentes chambres. 3 Chambres à coucher "Enfant" Salle de douche commune avec lavabo, Douche et WC. Colonne lavage/séchage Grande chambre parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double-lavabo. Sols en moquette.

Annexe

Couvert à voiture pour 1 voiture + 3 places extérieures.

Aménagements extérieurs

Grand jardin entièrement clôturé et aménagé. Nombreux arbres et plantations. Piscine enterrée ronde avec système de chauffage à pompe à chaleur. Grande terrasse avec four à pizza.

Remarques

La maison est entièrement fonctionnelle mais des travaux sont à prévoir pour la remise à niveau des finitions et des équipements sanitaires et cuisine.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Douche
Baignoire
Cave
Cave à vin
Double vitrage
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1717593
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
270 m²
Surface terrain
1051 m²
Surface jardin
883 m²
Surface du sous sol
125 m²
Surface bâtie
168 m²
Volume
1188 m³
Année de construct.
1987
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
57 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x
Box (incl.)
1x
Total (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
3.7 km
Transports publics
80 m
Autoroute
3.5 km
Ecole primaire
923 m
Ecole secondaire
3 km
Commerces
776 m
Aéroport
16.8 km
Poste
479 m
Banque
3.1 km