Appartement de 4.5 pièces + garage A 5 minutes à pied des remontées mécaniques

CH-1884 Villars-sur-Ollon, Chesières

CHF 650'000.-

Descriptif

Cet appartement est situé à la sortie du village de Chesières, en aval et en retrait de la route principale qui mène à Villars sur le territoire de la commune d'Ollon. Il dispose d'un garage individuel fermé. A 1230 mètres d'altitude et à 5 minutes à pied du centre de la station et du télécabine Roc d'Orsay, ce logement se trouve également à une vingtaine de minutes en voiture, train ou car des villes d'Aigle ou Bex dans la Plaine du Rhône. La vue est magnifique en direction du Sud et du coucher du soleil. Le domaine skiable est facilement accessible par la télécabine du Roc d'Orsay à environ 600 mètres de distance ou la gare du train BVB à environ 1100 mètres. La patinoire ou les restaurants, médecin et commerces sont également disponibles à proximité de ce bien.

Situation

L'appartement se trouve sur la commune de Chésières, juste en bordure de la station bien connue de Villars-sur-Ollon. Perché à 1300 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud qui surplombe la vallée du Rhône, le lieu de villégiature Villars-sur-Ollon au cœur des Alpes vaudoises jouit d’une vue incomparable sur les Dents-du-Midi, le massif du Mont Blanc et même jusqu’au lac Léman. Villars offre un cadre à l’atmosphère cosmopolite fréquenté par toutes les classes d’âges puisque ce centre vacancier vaudois possède aussi plusieurs écoles privées prestigieuses. La petite localité voisine de Gryon est située un peu plus bas sur le flanc de vallée oriental. Les deux communes forment ensemble la destination de vacances de Villars-Gryon, accessible par les routes d’Ollon ou de Bex dans la vallée du Rhône. En été, le col de la Croix assure un accès routier vers les Diablerets. À partir de Bex serpente en outre une ligne ferrée à voie étroite et sinueuse via Gryon jusqu’à la terrasse ensoleillée de Villars, et plus loin jusqu’à Bretaye, qui propose de nombreuses activités de sports et de loisirs.

Accès

Genève-aéroport: 122km, 1 heure 25 minutes en voiture. Lausanne-centre: 61.4km, 50 minutes en voiture. Vevey-centre: 40.8 km, 35 minutes en voiture. Montreux-centre: 31.6 km, 30 minutes en voiture. Berne-centre: 119km, 1 heure 24 minutes en voiture. Zurich-centre: 240km, 2 heures 55 en voiture.

Commerces

Supermarché: à 100 mètres. Ecoles publiques: 2 km, au centre du village de Villars. Rue commerçante à 1.5 km au centre du village de Villars.

Transports

Arrèt de bus : à 100 mètres. Gare de Villars-sur-Ollon : à 1100 mètres. Entrée d'autoroute N9 : 15 km (Aigle ou St-Triphon)

Construction

Construction traditionnelle en maçonnerie et béton armé de 1989 avec toiture à deux pans, couverture en ardoises, ferblanterie cuivre et façades crépies peintes partiellement bardées de lames ou poutres en bois du type "chalet". Fenêtres bois à double vitrage isolants, obturations par volets en bois à 2 battants. Chauffage central à mazout avec diffusion de la chaleur par radiateurs à vanne thermostatique. Revêtements intérieurs : moquettes en laine ou carrelage pour les sols, murs revêtus de crépis peint ou lames en bois massif naturel, faïence pour les salles de bain. Les plafonds sont en lames de bois entre les poutres apparentes dans la partie jour et blanchis dans les parties nuit. Télévision par parabole privative et téléréseau. Le bâtiment est équipé d'un accès WIFI commun à tous les appartements.

Sous-sol

Cave + buanderie

2ème niveau

Hall d'entrée avec 2 armoires encastrées: 4.12 m2 Grand séjour: 21.5 m2 avec accès sur le balcon Cuisine ouverte sur le salon 5.12 m2 Chambre parentale (13.52 m2) avec salle de bains privative (lavabo, wc et baignoire) 2chambres enfants (12.43 m2 et 10.26 m2) avec salle de bains (4m2)

Annexe

1 Garage fermé.

Remarques

- L'appartement est grevé d'une cédule hypothécaire de CHF 400'000 qui sera cédée au futur acquéreur. - La chaufferie a été remplacée récemment.

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Arrêt de bus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Garage
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Garage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Montagnes
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#811780
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
89 m²
Surface terrasse
14 m²
Année de construct.
1989
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.68 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1230 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-
Total (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Distances

Gare
1.1 km
Transports publics
30 m
Autoroute
15 km
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2 km
Commerces
200 m
Télécabine/skilift
600 m
Aéroport
122 km