Grand appartement 3.5 pièces avec terrasses Très calme. Proche Gare

CH-1807 Blonay, Blonay

Prix sur demande

Descriptif

Ce bel appartement de 3.5 pièces se trouve dans une résidence PPE très calme, à l'abri de toutes les nuisances et à quelques minutes à pied du centre de Blonay et de ses commodités. L'appartement a été construit en 1972 et entièrement rénové en 2002. Il est le fruit de la fusion de deux appartements et bénéficient ainsi de 2 caves et de 2 galetas. Il est en très bon état et son niveau de finition est élevé avec des sols en parquet massif, des fenêtres à double vitrage bois-métal et une cuisine équipée d'équipement ZUG. Il offre une vaste surface séjour/salle à manger d’environ 31 m2, ouverte sur un grand balcon de 17 m2. Sa cuisine est ouverte. L'appartement est également équipé d'une salle de bain et d'une salle de douche. Sa chambre à coucher principale de 16.5 m2 bénéficie d'une grande terrasse de 35 m2 et d'un dressing d'environ 5m2. L'appartement est vendu avec 2 places de parking.

Situation

Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train. A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, cette station résidentielle est connue pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts. Autour du sommet des Pléiades (1400 m.), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs. La commune s'étend entre 438 m d'altitude au point le plus bas jusqu'à 1 882 m au sommet du Pila. Avec une superficie de 1 625 ha, elle se classe 35e du canton de Vaud. La forêt occupe près de 45 % de la superficie totale de la commune avec 700 ha. Faisant également partie de l'extrême est de Lavaux, elle possède 30 ha de vignes. Blonay est une commune faisant partie du réseau Mobilis Vaud. Il y a un train pour Vevey et un pour Les Pléiades ainsi que des bus pour La Tour-de-Peilz et pour Clarens. Tous ces moyens de transports peuvent être pris à la gare de Blonay. Le Chemin de fer-musée Blonay-Chamby est une ligne musée. La ligne de train Blonay-Les Pléiades dessert les hameaux éloignés du centre village ainsi que les pistes de ski des Pléiades.

Accès

Blonay centre : 700 mètres. Vevey centre : 5.3 km. 13 minutes en voiture. Montreux centre : 5.6 km. 14 minutes en voiture. Lausanne centre : 26.8 km. 34 minutes en voiture. Genève centre : 90.5 km. 1 heure 17 en voiture. Fribourg centre : 54.3 km. 46 minutes en voiture.

Commerces

Au centre du village, à env. 640 mètres et 7 minutes à pieds, vous trouvez : - Centre commercial - Commerces de détail - Banques - Poste - Restaurants et cafés Ecoles primaires et secondaires: - Au village à 650 mètres.

Transports

Bus : Arrêt de bus à 600 mètres. Gare : Gare CFF de Blonay à 600 mètres. Autoroute : Entrée A9 à Vevey. 3.5 km. 9 minutes en voiture. Entrée A9 à Montreux. 3.2 km. 9 minutes en voiture. Aéroport : Genève Cointrin : 90 Km. 1 heure 13 en voiture.

Sous-sol

2 caves Garage souterrain avec 1 place de parking (2ème place à l'extérieur)

Rez supérieur

Grand hall d'entrée + couloir avec armoires encastrées. Env. 12 m2. Sol en parquet. Cuisine entièrement équipée. Env. 10 m2. Ouverte sur le salon et la salle à manger: - Equipements ZUG - Vitroceram - Hotte à extraction - Frigo + Congélateur avec 3 tiroirs - Lave vaisselle - Plan de travail en stratifié - Sol en marbre Grand séjour / Salle à manger de 31 m2 avec une partie séjour et une partie salle à manger: - Baies vitrées avec accès sur un grand balcon de 17 m2. - Sol en parquet. Salle de bain de 4.2 m2 avec - 2 lavabos, - 1 baignoire - 1 WC. Salle de douche de 3.2 m2 avec - 1 lavabo, - 1 grande douche - 1 WC Chambre 1 de 12 m2 - sol en parquet - 1 fenètre Chambre 2 de 16.5 m2 - sol en parquet - Baie vitrée - Grande terrasse de 35 m2 - Dressing

Combles

2 très grands galetas

Aménagements extérieurs

Grande parcelle d'environ 3000 m2 avec végétation et grands arbres. 1 place privative propriété de l'appartement. Places de parking visiteur

Remarques

Travaux supplémentaires effectués depuis la transformation de 2002: - 2004 : aménagement toile de tente électrique pour terrasse sud; - 2010: aménagement d'une douche large dans la salle de douche. - 2012: remplacement de l'ensemble des fenêtres par des fenêtres double vitrage égokiefer bois-metal; - 2012: changement des interrupteurs électriques dans le séjour et le hall - 2018 : rafraichissement complet de l’appartement - 2018 (automne): réfection des balcons de l’immeuble

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Douche
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Parking souterrain
Local à vélos
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Marbre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#1866186
Niveau
Rez supérieur
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable totale
114 m²
Surface balcon
17 m²
Surface terrasse
34.5 m²
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2002
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 130.-/mois)
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 653.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 81'800.- au 31.12.2017
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x
Total (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
650 m
Transports publics
650 m
Autoroute
3.5 km
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
650 m
Commerces
650 m
Aéroport
90 km
Poste
650 m
Banque
650 m