Appartement en attique avec balcons et vue. Proche des commodités

CH-1196 Gland, Malagny 14

CHF 790'000.-

Descriptif

Ce grand appartement de 3.5 pièces est idéalement situé au sud de la ville de Gland, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare CFF). Il se trouve au dernier étage d'un immeuble en PPE construit en 1985. L'appartement occupe le dernier étage de l'immeuble, ce qui vous met à l'abri des nuisances sonores et vous fait bénéficier de beaux dégagements et d'une excellente luminosité. L'appartement dispose de 2 chambres à coucher, avec chacune sa propre salle de bains et sa terrasse. Son salon est traversant et dispose de deux terrasses/balcon. Chaque terrasse dispose d'annexes de rangement fermées. La cuisine a été entièrement refaite à neuf. L'appartement bénéfice également d'un grands galetas d'environ 10 m2 et d'une cave au sous-sol d'environ 7 m2. il est vendu avec 1 box garage contenant 2 places de parking accessibles au sous-sol. La porte du box est télécommandée.

Situation

Idéalement située, la ville de Gland se trouve à mi-chemin entre Genève et Lausanne, à vingt minutes de l’aéroport international de Genève. La ville compte 11'860 habitants et bénéficie de toutes les infrastructures d'une ville moderne parmi lesquelles il faut compter les écoles primaires et secondaires, de nombreux commerces et restaurants, des infrastructures sportives et de nombreuses associations. Les transports sont également performant avec un réseau de bus, une gare et une sortie d'autoroute. L'appartement se trouve au sud de la ville, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants) et de la gare CFF.

Accès

Nyon - centre : 6.9 km. 11 minutes en voiture. Genève aéroport : 29.4 km. 23 minutes en voiture. Genève centre: 31.7 km. 31 minutes en voiture. Morges centre: 24.8 km. 22 minutes en voiture. Lausanne centre: 37.5 km. 31 minutes en voiture.

Commerces

Boulangerie: 200 mètres, 4 minutes à pieds. Migros : 200 mètres, 4 minutes à pieds. Cafés, restaurants: 200m, 4 minutes à pieds. Poste: 300 mètres, 4 minutes à pieds.

Transports

Arrêt de bus: 100 mètres. 2 minutes à pied. Gare CFF: 1 kilomètre, 11 minutes à pied. Entrée autoroute A1 : 2.5 kilomètres. 5 minutes en voiture.

Sous-sol

Buanderie collective Cave Accès au parking sous-terrain.

4ème niveau

Hall d'entrée: 6.4 m2. Parquet. Armoires encastrées. Cuisine fermée: 12.75 m2. Entièrement refaite à neuf. Plaques à induction. Hotte aspirante éclairée. Four. Lave-vaisselle. Frigo et congélateur. Nombreuses armoires. Terrasse. WC visiteur avec lavabo. Grand salon. 31.44 m2. Parquet. Accès aux deux terrasses. Chaque terrasse dispose d'espaces de rangements fermés. Partie nuit: - Corridor avec armoires encastrées - Chambre à coucher 1. 12.49 m2. Salle de douche privative avec lavabo. Accès au balcon. - Chambre à coucher 2. 13.89 m2. Salle de bain privative avec baignoire, lavabo et WC. Petite terrasse privative.

Annexe

1 Galetas 1 Cave au sous-sol 1 box avec 2 places parking au sous-sol

Remarques

Prévoir quelques travaux de peinture au salon et dans les chambres à coucher.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Traversant
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Téléréseau
Interphone
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#1649499
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
3
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 96 m²
Surface balcon
~ 9 m²
Surface cave
~ 6 m²
Surface galetas
~ 10 m²
Année de construct.
1985
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 147.-/mois)
Impôt immobilier
1 0/00‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62.5 %
Disponibilité
de suite
Annexe
inclus
Charges PPE
CHF 334.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 129'700.-
Altitude (m)
431 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 40'000.-
Total (incl.)
2x

Fichier(s) multimédia

Certificat CECB.pdf

Contact visite

Monsieur Olivier SAUZET
Tél. +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distances

Gare
1 km
Transports publics
200 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
200 m
Ecole primaire
2.2 km
Ecole secondaire
2.2 km
Commerces
300 m