Reiheneinfamilienhaus

CH-1197 Prangins, Prangins

CHF 1'455'000.-

Beschreibung

Cette charmante villa jumelée de 155 m2 habitables est située à Prangins, à 5 minutes de Nyon dans un quartier calme à l'abri des nuisances de trafic. Elle est parfaitement entretenue et bénéficie de finitions de très bonne qualité. Son rez-de-chaussée est conçu sur une architecture ouverte avec un grand salon et une cuisine entièrement équipée. Ses baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et au jardin. Elle offre 4 chambres à coucher au premier étage et dans l'attique ainsi qu'une grande pièce disponible au sous-sol. Son jardin entièrement clôturé est végétalisé avec une grande variété d’arbustes et offre de beaux dégagement sur le lac. Contactez-nous pour une visite.

Lage

Prangins est un village d'environ 3'900 habitants. Il est situé entre Nyon et Gland, au pied du Jura et baigne sa partie sud dans le lac Léman. C'est une commune vaudoise du District de Nyon. Elle compte en tout 609 hectares et est située entre 372.20 et 432 mètres d'altitude. Prangins est l'un des villages de la Côte parmi les plus riches en histoire. De nombreuses traces de son passé sont à découvrir, notamment au centre du village, où se trouve le Château de Prangins, devenu siège romand du Musée national suisse en 1998. Ce dernier accueille régulièrement des expositions temporaires. Il dispose également d'un restaurant. Prangins offre également quelques points touristiques intéressants tels le bord du lac à Promenthoux, où l'on peut y trouver la jolie plage de Promenthoux, le site des Abériaux qui accueille un port de plaisance et un restaurant, ou encore l'aérodrome, relais des aviateurs pour la Côte qui compte également un restaurant et un motel.

Zugang

Nyon-Centre : 2.6 km. 4 minutes en voiture. Gland-Centre : 4.3 km. 6 minutes en voiture. Morges-Centre: 26 km. 27 minutes en voiture. Lausanne-Centre: 37.6 km. 33 minutes en voiture. Genève-Centre: 28.3 km. 28 minutes en voiture.

Geschäfte

Au village de Prangins: Ecoles primaires et secondaires Garderie et accueil de jour pour les enfants Epicerie, Boulangerie Administration communale Pharmacie Police Bancomats 2 restaurants et 2 tea-rooms Nyon: Supermarchés et tout autres commerces. Plusieurs écoles privées multilingues

Verkehrsanbindung

Bus: arrêt à 200 mètres de la maison. Dessert les gares de Nyon et de Gland. Gare CFF de Nyon : 2400 mètres. 4 minutes en voiture ou en bus. Sortie d'autoroute de Nyon: 5000 mètres. 5 minutes en voiture. Aéroport de Genève: 26,1 km. 24 minutes en voiture.

Untergeschoss

Grande pièce disponible de 17.6 m2 avec puits de lumière apportant un éclairage naturel à la pièce. Pièce chauffée. Sol en carrelage. Murs peints. Paroi murale. 2 caves de 8.3 m2 et 9.3 m2 dont une cave à vin avec étagère à bouteille en brique. Sol en carrelage. Mur peints. Local technique avec buanderie et chauffage (brûleur à gaz connecté au gaz de ville).

Erdgeschoss

Hall d'entrée avec armoires encastrées encastrée. Porte d'entrée avec serrure tribloc sécurisée. Salle de bain avec lavabo, WC et grande baignoire. Fenêtre. Grand séjour salle à manger de 32 m2 avec grandes baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Poêle suédois. Sol en pierre naturelle de haut qualité. Finition des murs de type crépis provençal. Cuisine ouverte entière agencée et équipée. Plan de travail en granit. Meubles en bois massif. Lave-vaisselle. Plan de cuisson en vitroceram avec hotte d'extraction. Four à air chaud. Grand frigo. Nombreuses armoires. Eclairage des plans de travail. Cage d'escalier avec balustrade en ferronnerie artisanale. Marches d'escalier recouvertes de coco bordé extrêmement resistant. Bac en béton au centre de la cage d'escalier pour des plantations ou décorations.

1. Stock

Grande salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo encastré dans un meuble et WC. Fenêtre. 3 chambres à coucher de 11 m2, 12,5 m2 et 15 m2. Beaux dégagements sur le lac Léman. Armoires encastrées dans chaque chambre.

2. Stock

Grande pièce en attique de 32 m2 avec armoires encastrées. Réduit. Canalisations en attente pour la création d'un sanitaire.

Aussenbereich

Belle terrasse avec pergola couverte. Jardin très bien entretenu avec de nombreuses essences d'arbustre. Jardin entièrement clôturé. Système de tondeuse à gazon robot inclus dans la vente de la maison. Couvert à voiture pour 1 voiture + 1 place extérieure.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
See
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Eckhaus
Mittelhaus
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Einbauschrank
Hell
Badewanne
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
See
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1661689
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 155 m²
Gartenfläche
~ 615 m²
Nutzfläche
~ 183 m²
Baujahr
1999
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.56 %
Verfügbarkeit
Sofort
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem

Kontakt für Besichtigungen

Herr Olivier SAUZET
Telefon +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
4.5 km
Geschäfte
1.5 km
Flughafen
26.7 km
Post
800 m