Haus nach Mass

CH-1273 Le Muids, Le Muids

Beschreibung

Située au sud de la commune d'Arzier Le Muids, à quelques centaines de mètre à vol d'oiseau de la clinique de Genolier, cette maison individuelle de plain-pieds se trouve dans un écrin de verdure sur une parcelle arborisée de 740 m2 offrant une belle vue sur le lac et les alpes. La parcelle est à l'abri de toute nuisance sonore et de traffic. Cette maison d'architecte a été conçue pour une occupation sur 1 seul étage avec la possibilité d'aménager le sous-sol en logement/bureau/atelier indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, cuisine ouverte sur le salon avec grandes baies vitrées et accès à une magnifique terrasse de 39.5 m2 pouvant accueillir en option un spa de nage. La partie nuit comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 WC visiteur et une pièce buanderie. Le sous-sol comprend un local technique pour la chaufferie et un disponible de 26.80 m2 qui peut être aménagé en logement ou atelier indépendant au gré de l'acheteur. La maison est conçue pour répondre aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et de consommation d'énergie. Elle est équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ainsi que d'un chauffage à pellets. La maison disposera de 2 places de parking dont une couverte.

Lage

La commune d'Arzier/Le Muids se situe sur les flancs du Jura, sur la route qui monte depuis Gland ou Nyon en direction de St-Cergue. Elle compte plus de 2350 habitants et s'étend sur 5165 hectares. Composée des deux villages, Arzier et Le Muids, cette commune est la plus étendue du district du canton de Vaud. Le territoire communal boisé (la commune étant la cinquième la plus boisée de Suisse accueille en son sein une partie du parc naturel régional Jura vaudois. L'altitude la plus basse de la commune est 600 mètres et la plus haute 1600 mètres. La parcelle de ces futures maison se trouve dans le village du Muids dans un quartier résidentiel à l'écart de toutes les nuisances. Belle vue sur le bassin lémanique.

Zugang

Gland Centre : 8.3 km. 14 minutes en voiture. Nyon Centre: 10.2 km. 16 minutes en voiture. Rolle Centre: 14 km. 19 minutes en voiture. Genève Centre: 32.3 km. 35 minutes en voiture. Lausanne Centre: 41.6 km. 38 minutes en voiture.

Geschäfte

Boulangerie : au village d'Arzier à 3.1 km ou à Genolier, 3.2 km. Supermarché: Vich. 6.6 km. 11 minutes en voiture. Supermarché: Signy. 9.2 km. 14 minutes en voiture. Ecoles/Garderies: Garderie d'enfant : le Relais des Mômes.3100 mètres à pied. Ecoles Primaires : Arzier. 3100 mètres. Ramassage scolaire au centre du Muids. Ecoles Secondaires: Genolier: 3.2 km. 6 minutes en voiture.

Verkehrsanbindung

Train: (ligne Nyon-St-Cergue): à Arzier. 1400 mètres. 15 minutes à pied. Voiture: - Sortie Autoroute A1 Gland : 7 km. 11 minutes en voiture. - Sortie Autoroute A1 Nyon : 9.2 km. 14 minutes en voiture. Aéroport de Genève : 29.8 km. 29 minutes en voiture.

Konstruktion

SOUS-SOL Ce niveau est semi enterré pour le futur Atelier, espace de jeux ou chambre d’amis et le local technique. - Béton de propreté sous radier général, épaisseur 5 cm - Isolation sous radier, selon calcul thermique. - Fondation avec radier général en béton armé taloché propre, épaisseur 20 cm. - Murs périphériques du sous-sol en béton armé épaisseur 18 à 20 cm - Murs de séparations au sous-sol porteurs, en brique ciment épaisseur 15 cm. - Murs de façades hors terre en béton armé, brique ciment, terre cuite ou ossature bois, choix et épaisseur selon calculs de l’ingénieur et choix de L’EG - Finitions du sol de la cave, du réduit et du local technique du rez-inférieur en béton taloché propre - Dalles en béton armé épaisseur 18 à 25 cm selon calculs de l’ingénieur - Sacs coupe-vent en béton pour descentes d’eaux pluviales aux endroits nécessaires - Volées d’escaliers extérieurs en béton armé coulé sur place ou préfabriqué selon choix de l’EG Les épaisseurs structurelles et matériaux mentionnés sont indicatifs. Les épaisseurs définitives et matériaux seront exécutés selon les directives de l’ingénieur et choix de l’EG REZ-DE-CHAUSSEE - STRUCTURE OSSATURE BOIS Composition des murs périphériques de l’extérieur vers l’intérieur : - Bardage bois 19mm, mélèze, 1x imprégné, 1x huilé - Lattes verticales 44 mm pour bardage - Film de diffusion ouvert - Pare pluie - sd ≤ 0,3 m - Contre-lattes 44/60 mm - Isolation laine de roche de 60 mm - p≥30kg/m3 - Lattes de base 44/60 mm - Isolation laine de roche de 60 mm - p≥30kg/m3 - Plaque Fermacell de 15 mm - Ossature bois principale de 160 mm - Isolation de 140 mm de laine de roche - p≥30kg/m3 - Tubes électriques vides -Tuboflex Ф 21 mm - Barriere de vapeur PE feuille 0,2 mm - Plaque Fermacell de 15 mm FENÊTRES/PORTE-FENÊTRES : - En bois, coloris selon nuancier - Avec double joint d’étanchéité - Avec double vitrage, triple vitrage en option - Résistances thermiques Ug et G selon concept énergétique standard - En aluminium à l’extérieur (en option) (couleur au choix du client) - 6 Oscillo-battant pour les chambres cuisine et WC - 2 Coulissantes au séjour et chambre 3 - 2 Fixe pour les baies dans l’angle du séjour - 1 Porte fenêtre vitré battant en alu bois pour l’entrée côté nord Descriptif complet sur demande.

Untergeschoss

Sous-sol partiellement excavé. Local technique. Grande surface disponible de 26.8 m2. Aménagement au gré du preneur.

Erdgeschoss

Partie jour: Hall d'entrée. 2.81 m2. Vestiaire: 3.53 m2. Possibilité de monter des armoires encastrées. WC visiteurs. 1.9 m2. Grand séjour avec cuisine ouverte de 37 m2. Grandes baies vitrées avec accès à la terrasse et au jardin. Partie nuit: Couloir: 3.87 m2. Salle de bain no 1. 3.16 m2. WC, douche et lavabo. Salle de bain no 2. 6.81 m2. WC. baignoire et lavabo. Chambre 1: 15.27 m2. Accès direct à la terrasse. Chambre 2: 14.84 m2. Chambre 3: 12.04 m2. Pièce buanderie. 2.07 m2. Sols : Fourniture de parquet petites lames en chêne naturel fourniture : CHF 80.- /m2 TTC Sols cuisine/salles-de-bain/halls : Carrelage à choix dim. maximum 30 x 30 cm, fourniture : CHF 50.- /m2 TTC Sols buanderie : Carrelage à choix dim. maximum 30 x 30 cm, fourniture : CHF 35.- /m2 TTC

Aussenbereich

Terrasse de 39.5 m2 avec spa de nage en option. Place de parking pour 2 voitures dont 1 couverte. Revêtements - Route d’accès en enrobé bitumineux - Places de parcs extérieures en dalles fourniture : CHF 50.- /m2 TTC - Sols terrasse et escalier : Fourniture de lames en bois ou pvc : CHF 80.- /m2 TTC - Escalier extérieur et chemin entrée en Béton brut de décoffrage. Divers Jardins privatifs en terrain engazonné, plantations selon plan d’aménagement extérieur et choix de l’EG Boîtes aux lettres extérieures - normes PTT, type et emplacement selon choix de la DT Terrasse et escaliers en bois idem façade CHF 90.- /m2 TTC

Bemerkungen

Descriptif de construction complet sur demande. Données et dimensions non contractuelles et sujettes à modification.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kaminanschluss für Cheminée
Dusche
Gäste-WC
Keller
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Möblierte Küche
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Haus nach Mass
Referenz-Nr.
#1167831
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
139.4 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Terrassenfläche
39.5 m²
Untergeschoss Fläche
35.2 m²
Kellerfläche
23.6 m²
Nutzfläche
174 m²
Deckenhöhe
2.5 m
Baujahr
2017
Heizungstyp
Pellets, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Pellets, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5 0/00‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.64 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
700 m

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Olivier SAUZET
Telefon +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Autobahn
7 km
Kindergarten
3.1 km
Primarschule
2.5 km
Sekundarschule
3.2 km
Geschäfte
330 m
Flughafen
29.8 km