Einfamilienhaus

CH-1785 Cressier FR, Chemin de Bouley 14

Beschreibung

Située dans une zone villa mais en bordure d'une zone agricole dégagée , cette lumineuse maison saura vous charmer. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine où l'on peut manger, 1 grand séjour, 1 chambre et 1 WC/douche. Au 1er étage vous profiterez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un vaste espace ouvert. Dans les combles très belle surface pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants, d'espace audio ou TV par exemple. Au sous-sol un local technique, une cave et une buanderie mais surtout d'une chambre pouvant aisément être aménagée en studio indépendant. Les armoires de rangement sont nombreuses. La maison a fait l'objet d'une analyse géobiologique. Des mesures particulières ont été appliquées lors de la construction afin d'assurer la qualité de vie dans le volume construit (utilisation de matériaux neutres d'un point de vue énergétique) A coup sûr une maison où il fait bon vivre!!! L'adoucisseur d'eau a été installé en 2013 Le lave-linge a été replacé en 2012, le lave-vaisselle en octobre 2015. Cuisinière et plan de cuisson remplacés en 2009 D'autre part, les canalisations ont été curées en 2014.

Lage

CRESSIER est une commune francophone située dans le district du Lac.

Gemeinde

La commune compte 890 habitants. Elle se situe proche de grandes villes et dispose de toutes les infrastructures nécessaires.

Zugang

temps en voiture: Fribourg: 14 km - 22 mn Morat: 5,6 km - 9 mn Berne: 32 km - 30 mn Neuchâtel: 29 km - 34 mn Yverdon: 53 km - 46 mn

Geschäfte

CRESSIER bénéficie de différents commerces et infrastructures tels que: épicerie-shop - laiterie-fromagerie, menuiserie, poste, restaurants et hôtel, salon de coiffure, école maternelle, école enfantine et primaire, gare TPF, installations sportive et places de jeux.

Verkehrsanbindung

Bus à 1000 m Train à 1000 m Autoroute à 5 km

Untergeschoss

Local techniqe: 9.73 m2 Cave: 16.77 m2 Buanderie: 19.71 m2 Dégagement: 7.04 m2 Chambre-atelier 31.19 m2

Erdgeschoss

Hall d'entrée, penderie: 12.05 m2 Dégagement: 5,06 m2 Cuisine: 12.33 m2 Cage d'escalier: 4,56 m2 Séjour: 26.90 m2 Chambre 10.30 m2 WC/douche: 4.57 m2

1. Stock

Chambre 1: 17 m2 Salle de bain: 7 m2 Espace ouvert: 20.85 m2 Cage d'escalier: 3.31 m2 Chambre 2 avec dressing 14.28 m2 Chambre 3 avec dressing 14.33 m2

Dachgeschoss

surface habitable de 25.95 m2

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
See
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Golfplatz
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Behindertengerecht
Mansarde
Sichtbalken
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zentralstaubsauger
Telefon
Internetanschluss
Lüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1047322
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
209.7 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Balkonfläche
12 m²
Terrassenfläche
60 m²
Untergeschoss Fläche
84.4 m²
Baujahr
1996
Ausnützungsziffer
0.47
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.65 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
615 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr François EMERY
Telefon +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 624 98 79

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1 km
Autobahn
4 km
Primarschule
500 m
Sekundarschule
5.6 km
Geschäfte
1 km