Eigentumswohnung

CH-1884 Villars-sur-Ollon, Chesières

CHF 650'000.-

Beschreibung

Cet appartement est situé à la sortie du village de Chesières, en aval et en retrait de la route principale qui mène à Villars sur le territoire de la commune d'Ollon. Il dispose d'un garage individuel fermé. A 1230 mètres d'altitude et à 5 minutes à pied du centre de la station et du télécabine Roc d'Orsay, ce logement se trouve également à une vingtaine de minutes en voiture, train ou car des villes d'Aigle ou Bex dans la Plaine du Rhône. La vue est magnifique en direction du Sud et du coucher du soleil. Le domaine skiable est facilement accessible par la télécabine du Roc d'Orsay à environ 600 mètres de distance ou la gare du train BVB à environ 1100 mètres. La patinoire ou les restaurants, médecin et commerces sont également disponibles à proximité de ce bien.

Lage

L'appartement se trouve sur la commune de Chésières, juste en bordure de la station bien connue de Villars-sur-Ollon. Perché à 1300 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud qui surplombe la vallée du Rhône, le lieu de villégiature Villars-sur-Ollon au cœur des Alpes vaudoises jouit d’une vue incomparable sur les Dents-du-Midi, le massif du Mont Blanc et même jusqu’au lac Léman. Villars offre un cadre à l’atmosphère cosmopolite fréquenté par toutes les classes d’âges puisque ce centre vacancier vaudois possède aussi plusieurs écoles privées prestigieuses. La petite localité voisine de Gryon est située un peu plus bas sur le flanc de vallée oriental. Les deux communes forment ensemble la destination de vacances de Villars-Gryon, accessible par les routes d’Ollon ou de Bex dans la vallée du Rhône. En été, le col de la Croix assure un accès routier vers les Diablerets. À partir de Bex serpente en outre une ligne ferrée à voie étroite et sinueuse via Gryon jusqu’à la terrasse ensoleillée de Villars, et plus loin jusqu’à Bretaye, qui propose de nombreuses activités de sports et de loisirs.

Zugang

Genève-aéroport: 122km, 1 heure 25 minutes en voiture. Lausanne-centre: 61.4km, 50 minutes en voiture. Vevey-centre: 40.8 km, 35 minutes en voiture. Montreux-centre: 31.6 km, 30 minutes en voiture. Berne-centre: 119km, 1 heure 24 minutes en voiture. Zurich-centre: 240km, 2 heures 55 en voiture.

Geschäfte

Supermarché: à 100 mètres. Ecoles publiques: 2 km, au centre du village de Villars. Rue commerçante à 1.5 km au centre du village de Villars.

Verkehrsanbindung

Arrèt de bus : à 100 mètres. Gare de Villars-sur-Ollon : à 1100 mètres. Entrée d'autoroute N9 : 15 km (Aigle ou St-Triphon)

Konstruktion

Construction traditionnelle en maçonnerie et béton armé de 1989 avec toiture à deux pans, couverture en ardoises, ferblanterie cuivre et façades crépies peintes partiellement bardées de lames ou poutres en bois du type "chalet". Fenêtres bois à double vitrage isolants, obturations par volets en bois à 2 battants. Chauffage central à mazout avec diffusion de la chaleur par radiateurs à vanne thermostatique. Revêtements intérieurs : moquettes en laine ou carrelage pour les sols, murs revêtus de crépis peint ou lames en bois massif naturel, faïence pour les salles de bain. Les plafonds sont en lames de bois entre les poutres apparentes dans la partie jour et blanchis dans les parties nuit. Télévision par parabole privative et téléréseau. Le bâtiment est équipé d'un accès WIFI commun à tous les appartements.

Untergeschoss

Cave + buanderie

2. Stock

Hall d'entrée avec 2 armoires encastrées: 4.12 m2 Grand séjour: 21.5 m2 avec accès sur le balcon Cuisine ouverte sur le salon 5.12 m2 Chambre parentale (13.52 m2) avec salle de bains privative (lavabo, wc et baignoire) 2chambres enfants (12.43 m2 et 10.26 m2) avec salle de bains (4m2)

Anbau

1 Garage fermé.

Bemerkungen

- L'appartement est grevé d'une cédule hypothécaire de CHF 400'000 qui sera cédée au futur acquéreur. - La chaufferie a été remplacée récemment.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Mansarde
Sichtbalken
Kamin
Einstellhallenplatz
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Ofen
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#811780
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
89 m²
Terrassenfläche
14 m²
Baujahr
1989
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.68 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1230 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-
Total (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
15 km
Primarschule
2 km
Sekundarschule
2 km
Geschäfte
200 m
Bergbahn/Skilift
600 m
Flughafen
122 km