Große 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrassen Sehr ruhig. Nähe Bahnhof

CH-1807 Blonay, Blonay

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Diese schöne 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage, abseits von allen Belästigungen und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Blonay entfernt. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und im Jahr 2002 komplett renoviert. Sie ist das Ergebnis der Fusion von zwei Wohnungen und profitiert von 2 Kellern und 2 Galetas. Sie ist in sehr gutem Zustand und hat einen hohen Qualitätsstandard mit Massivholz-parkettböden, doppelt verglasten Holz-Metall-Fenstern und einer Küche mit ZUG-Ausstattung. Es bietet ein großes Wohn- / Esszimmer von ca. 31 m2, offen auf einem großen Balkon von 17 m2. Seine Küche ist offen. Die Wohnung ist auch mit einem Badezimmer und einem Duschraum ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer von 16,5 m2 hat eine große Terrasse von 35 m2 und ein Ankleidezimmer von ca. 5m2. Die Wohnung ist mit 2 Parkplätzen verkauft.

Lage

Blonay liegt über Vevey und Montreux und geniesst einen wunderschönen Blick auf den Genfer See. Das Dorf ist 20 Minuten von Lausanne über die Autobahn und 30 Minuten mit dem Zug entfernt. Geschützt von seiner stolzen Burg aus dem 12. Jahrhundert, ist dieser Wohnort bekannt für die Qualität seines Klimas, den Charme seiner Hügel und Wälder. Rund um den Gipfel der Pleiades (1400 m) finden Sportler und Wanderer im Laufe der Jahreszeiten tausend Möglichkeiten, Gastronomie, Eisenbahnmuseum, botanischer Garten, Skilifte und hervorragende Pisten für Skifahrer. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen 438 m Höhe am niedrigsten Punkt bis 1.882 m am Gipfel von Pila. Mit einer Fläche von 1.625 ha rangiert es im Kanton Waadt auf Platz 35. Der Wald nimmt fast 45% der Gesamtfläche der Gemeinde mit 700 ha ein. Auch im äußersten Osten von Lavaux gelegen, hat es 30 Hektar Rebfläche. Blonay ist Mitglied des Mobilis Vaud Netzwerkes. Es gibt einen Zug nach Vevey und einen nach Les Pléiades sowie Busse nach La Tour-de-Peilz und Clarens. Alle diese Transportmittel können am Bahnhof von Blonay genommen werden. Das Eisenbahnmuseum Blonay-Chamby ist eine Museumslinie. Die Bahnlinie Blonay-Les Pléiades bedient die abgelegenen Dörfer des Dorfzentrums sowie die Skipisten der Pleiades.

Zugang

Blonay Zentrum: 700 Meter. Vevey Zentrum: 5,3 km. 13 Minuten mit dem Auto. Montreux Zentrum: 5,6 km. 14 Minuten mit dem Auto. Lausanne Zentrum: 26,8 km. 34 Minuten mit dem Auto. Genf Zentrum: 90,5 km. 1 Stunde 17 mit dem Auto. Fribourg Zentrum: 54,3 km. 46 Minuten mit dem Auto.

Geschäfte

In der Mitte des Dorfes, ca. 640 Meter und 7 Minuten zu Fuß finden Sie: - Einkaufszentrum - Einzelhandel - Banken - Post - Restaurants und Cafés Grundschulen und weiterführende Schulen: - Im Dorf 650 Metern entfernt.

Verkehrsanbindung

Bus: Bushaltestelle 600 Meter. Bahnhof: CFF Station Blonay in 600 Metern. Autobahn: Eingang A9 nach Vevey. 3,5 km. 9 Minuten mit dem Auto. A9 Eingang nach Montreux. 3,2 km. 9 Minuten mit dem Auto. Flughafen: Genf Cointrin: 90 km, 1 Stunde 13 mit dem Auto.

Untergeschoss

2 Keller Tiefgarage mit 1 Parkplatz (2. Platz draussen)

Hochparterre

Große Eingangshalle + Flur mit Einbauschränken. Ca.. 12 m2. Parkettboden. Voll ausgestattete Küche. Ca.. 10 m2. Offen auf dem Wohnzimmer und Esszimmer: - ZUG Ausstattung - Vitroceram - Dunstabzugshaube - Kühlschrank + Gefrierschrank mit 3 Schubladen - Geschirrspüler - Arbeitsplatte aus Laminat - Marmorboden Großes Wohn- / Esszimmer von 31 m2 mit a Wohnzimmer und Esszimmer: - Erker mit Zugang zu einem großen Balkon von 17 m2. - Parkettboden. Badezimmer von 4,2 m2 mit - 2 Waschbecken, - 1 Bad - 1 WC. Duschraum von 3,2 m2 mit - 1 Waschbecken, - 1 große Dusche - 1 WC Schlafzimmer 1 von 12 m2 - Parkettboden - 1 Fenster Schlafzimmer 2 von 16,5 m2 - Parkettboden - Erker - Große Terrasse von 35 m2 - Dressing

Dachgeschoss

2 sehr große Galetas

Aussenbereich

Großes Grundstück von ca. 3000 m2 mit Vegetation und hohen Bäumen. 1 privater Parking-Platz, Eigentum der Wohnung. Besucherparkplätze

Bemerkungen

Zusätzliche Arbeit seit der Umwandlung von 2002: - 2004: elektrische Zelt für Südterrasse; - 2010: Installation einer großen Dusche im Duschraum. - 2012: Ersatz aller Fenster mit Doppelverglasung Fenster egokiefer Holz-Metall; - 2012: Wechsel der elektrischen Schalter im Wohnzimmer und Flur - 2018: Komplettrenovierung der Wohnung - 2018 (Herbst): Renovierung der Balkonen des Gebäudes

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Spielplatz
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Begrünung
Innenbereich
Lift
Dusche
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Tiefgarage
Fahrradraum
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Möblierte Küche
Boden
Parkett
Marmor
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1866186
Stockwerk
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
1
Bruttowohnfläche
114 m²
Balkonfläche
17 m²
Terrassenfläche
34.5 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2002
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
Anzahlung (CHF 130.-/Monat)
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 653.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 81'800.- bis 31.12.2017
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Olivier SAUZET
Telefon +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Autobahn
3.5 km
Primarschule
650 m
Sekundarschule
650 m
Geschäfte
650 m
Flughafen
90 km
Post
650 m
Bank
650 m