Eigentumswohnung

CH-1196 Gland, Malagny 14

CHF 790'000.-

Beschreibung

Ce grand appartement de 3.5 pièces est idéalement situé au sud de la ville de Gland, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare CFF). Il se trouve au dernier étage d'un immeuble en PPE construit en 1985. L'appartement occupe le dernier étage de l'immeuble, ce qui vous met à l'abri des nuisances sonores et vous fait bénéficier de beaux dégagements et d'une excellente luminosité. L'appartement dispose de 2 chambres à coucher, avec chacune sa propre salle de bains et sa terrasse. Son salon est traversant et dispose de deux terrasses/balcon. Chaque terrasse dispose d'annexes de rangement fermées. La cuisine a été entièrement refaite à neuf. L'appartement bénéfice également d'un grands galetas d'environ 10 m2 et d'une cave au sous-sol d'environ 7 m2. il est vendu avec 1 box garage contenant 2 places de parking accessibles au sous-sol. La porte du box est télécommandée.

Lage

Idéalement située, la ville de Gland se trouve à mi-chemin entre Genève et Lausanne, à vingt minutes de l’aéroport international de Genève. La ville compte 11'860 habitants et bénéficie de toutes les infrastructures d'une ville moderne parmi lesquelles il faut compter les écoles primaires et secondaires, de nombreux commerces et restaurants, des infrastructures sportives et de nombreuses associations. Les transports sont également performant avec un réseau de bus, une gare et une sortie d'autoroute. L'appartement se trouve au sud de la ville, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants) et de la gare CFF.

Zugang

Nyon - centre : 6.9 km. 11 minutes en voiture. Genève aéroport : 29.4 km. 23 minutes en voiture. Genève centre: 31.7 km. 31 minutes en voiture. Morges centre: 24.8 km. 22 minutes en voiture. Lausanne centre: 37.5 km. 31 minutes en voiture.

Geschäfte

Boulangerie: 200 mètres, 4 minutes à pieds. Migros : 200 mètres, 4 minutes à pieds. Cafés, restaurants: 200m, 4 minutes à pieds. Poste: 300 mètres, 4 minutes à pieds.

Verkehrsanbindung

Arrêt de bus: 100 mètres. 2 minutes à pied. Gare CFF: 1 kilomètre, 11 minutes à pied. Entrée autoroute A1 : 2.5 kilomètres. 5 minutes en voiture.

Untergeschoss

Buanderie collective Cave Accès au parking sous-terrain.

4. Stock

Hall d'entrée: 6.4 m2. Parquet. Armoires encastrées. Cuisine fermée: 12.75 m2. Entièrement refaite à neuf. Plaques à induction. Hotte aspirante éclairée. Four. Lave-vaisselle. Frigo et congélateur. Nombreuses armoires. Terrasse. WC visiteur avec lavabo. Grand salon. 31.44 m2. Parquet. Accès aux deux terrasses. Chaque terrasse dispose d'espaces de rangements fermés. Partie nuit: - Corridor avec armoires encastrées - Chambre à coucher 1. 12.49 m2. Salle de douche privative avec lavabo. Accès au balcon. - Chambre à coucher 2. 13.89 m2. Salle de bain privative avec baignoire, lavabo et WC. Petite terrasse privative.

Anbau

1 Galetas 1 Cave au sous-sol 1 box avec 2 places parking au sous-sol

Bemerkungen

Prévoir quelques travaux de peinture au salon et dans les chambres à coucher.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Durchgehende Wohnung
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Gegensprechanlage
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1649499
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
~ 96 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Kellerfläche
~ 6 m²
Estrichfläche
~ 10 m²
Baujahr
1985
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
Anzahlung (CHF 147.-/Monat)
Grundsteuer
1 0/00‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
62.5 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 334.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 129'700.-
Höhenlage m. ü. M.
431 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 40'000.-
Total (inkl.)
2x

Multimediadatei(n)

Certificat CECB.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Herr Olivier SAUZET
Telefon +41 (0)844 33 12 12
Mob. +41 (0)79 206 74 60
Fax +41 (0)21 560 43 06

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
2.2 km
Sekundarschule
2.2 km
Geschäfte
300 m